Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč, dvojizbový byt, novostavba - so strešnou terasou
V tichom a príjemnom prostredí, len pár minút jazdy (asi 3 km) od Poreča a mora, ponúkame byt sa nachádza v menšom obytnom dome s celkom päť bytov.
Objekt sa nachádza na prvom poschodí a má celkovú obytnú plochu 77.47 m2.
Vedľa bytu je vlastná strešná terasa 52.69 m2 a jedno zabezpečené parkovacie miesto. Byt sa skladá zo vstupného priestoru, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou v koncepcii otvoreného priestoru, dvoch spální, kúpeľne a ďalších vonkajších priestorov.
Jedna spálňa má prístup na lodžiu, zatiaľ čo druhá izba a obývacia izba majú prístup na balkón.
Vnútorné schody z bytu prichádzajú na strechu budovy, kde je veľká súkromná terasa 12.69 m2 s otvoreným výhľadom na prírodu a okolitú krajinu, ideálna pre relaxáciu a socializáciu.
Byt bude vybavený multi-split klimatizačným systémom, zatiaľ čo kúpeľne sú dodatočne vybavené elektrickým podlahovým kúrením.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 1 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREč
230 000 € · 77 m²
2 987 €/m²
Podobnosť 100 %
POREč
236 800 € · 77 m²
3 075 €/m²
Podobnosť 100 %
POREč
236 800 € · 77 m²
3 075 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
224 656 € · 77 m²
2 918 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
530 000 € · 77 m²
6 883 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
398 310 € · 78 m²
5 107 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
421 740 € · 78 m²
5 407 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
410 025 € · 78 m²
5 257 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
4Doplňujúce informácie
- Cena
- 224 656 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 77 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 326502
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 224 656 € · Cena za m²: 2 918 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 77 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
