Apartma Poreč

Na predaj · Cerovlje · Istarska

96 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 434 664 € 4 528 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, Moderno stanovanje s terasami blizu morja na prodaj
V srcu Poreča, priznane destinacije istrskega turizma, znanega po čudovitih lagunah in skrbno urejeni naravi, to moderno stanovanje ponuja edinstveno priložnost za prefinjeno bivanje. Nahaja se le 800 metrov od morja, nepremičnina pa združuje udobje, slog in praktičnost v mirnem, a dostopnem okolju. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in obsega 95,91 m² premišljeno zasnovanega prostora. Vključuje prostoren hodnik, svetlo in odprto dnevno sobo, povezano z moderno kuhinjo, tri udobne spalnice, dve sodobno opremljeni kopalnici in dve terasi za sprostitev in uživanje v mirnem okolju. Stanovanje je del ekskluzivnega stanovanjskega kompleksa, ki ga sestavljata dve stavbi (B in C) s štirimi nadstropji za stanovanjske enote. Podzemna etaža je opremljena z garažnimi parkirnimi mesti s priključki za električna vozila, zasebnimi shrambami in podzemnimi zabojniki za odpadke. Shramba je vključena v ceno stanovanja, garažno parkirno mesto pa je na voljo za 30.000 €, zunanja parkirna mesta pa od 10.000 € do 13.000 €. Premium lastnosti vključujejo visokokakovostno aluminij-leseno stavbno pohištvo, energetsko učinkovita dvigala, vrhunske talne obloge, visokohitrostni internet in najsodobnejši sistem ogrevanja in hlajenja s toplotnimi črpalkami. Kompleks, ki so ga zasnovali vrhunski arhitekti, združuje funkcionalnost in estetiko, kar ga naredi izjemno naložbo. Nahaja se v mirni soseski, z enostavnim dostopom do Jadranske obale, medtem ko je živahno mestno središče Poreča le kratek sprehod stran. Ta kombinacija modernega bivanja in mirnega okolja je popolna tako za stalno bivanje kot za počitniško uporabo. Poreč je znan po bogati kulturni dediščini, neokrnjenih plažah in dinamičnem turizmu. Mešanica zgodovinskega šarma in sodobnih ugodnosti ustvarja izjemen življenjski slog za prebivalce in obiskovalce. Bližina slikovitih promenad, vrhunske kulinarike in kristalno čistega Jadranskega morja zagotavlja edinstveno življenjsko izkušnjo. Kontaktni podatki Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se sodelovanja z vami! ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE https://alphaluxegroup.si Šifra objekta: ALG-2945 Energijski razred:A+ Kontakt: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893 Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 528 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 884 €/m²
Razlika od mediane +16,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 306 €/m²–4 051 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 288 € Na podlagi stopnje občine Cerovlje za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
434 664 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Cerovlje
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52402
Bivalna površina
96 m²
Spalnice
3
Kopalnice
2
Garaža
1
Število nadstropij
4
Oddaljenost od morja
800 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2025
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
288274

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Garaža
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 434 664 € · Cena na m²: 4 528 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 800 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje