Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 98 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 245 000 € 2 500 €/m²

Opis nepremičnine

Apartment Poreč, 98m2
ISTRA, POREČ - Prizemna etaža hiše za adaptacijo 1km od morja V celotnem letu v mestu lahko najdete mesto za počitek, zabavo, šport, rekreacijo, ogledovanje zgodovinske dediščine in številnih turističnih atrakcij. Če se odpravite na izlet, lahko obiščete narodni park Brijuni, vstopite v podzemno jamo Baredine, gledate skozi teleskop zvezdarnice Višnjan, razgledate lepoto okoliških čarobnih mest na obali ali v notranjosti Istre, družite se z dinozavri v Dinoparku, se spuščate po toboganih v največjem vodnem parku na Hrvaškem – Aquacolors in doživite adrenalin na karting stezi Motodrom Poreč. Kolesariti ali hoditi lahko po kolesarskih poteh vzdolž morske obale, ruralnih poteh, mediteranskih gozdov ob ostankih gradov, predhistorijskih utrd, cerkva in rustikalnih vil. Na razdalji le 1km od središča mesta in njegovih plaž vam ponujamo prizemno etažo hiše, ki se sestavlja iz 2 stanovanj, ki jih je potrebno adaptirati. Celotno prizemlje skupne površine 98 m2, ki v naravi tvori dva ločena stanovanja, eno površine 56 m2 in drugo površine 37 m2. Stanovanja imajo ločene vhode in predstavljajo samostojne uporabne enote. Obe stanovanji je potrebno prenoviti. Stanovanjem pripada vhodno dvorišče površine 50m2 ter dvorišče (vrt) površine cca 60m2. Odlična priložnost za vlagatelje! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 500 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 796 €/m²
Razlika od mediane -34,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 191 €/m²–4 457 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 613 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
245 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
98 m²
Velikost zemljišča
60 m²
Sobe
4
Kopalnice
4
ID oglasa
107259

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 245 000 € · Cena na m²: 2 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m² · Velikost zemljišča: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje