Apartma Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 80 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 263 723 € 3 297 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Ližnjan stan z razgledom na morje 80,51m2
KAISER IMMOBILIEN vam predstavlja stanove s pogledom na more, ki vam odvzame dih Ližnjan je majhno obalno mesto, ki leži na samem jugovzhodu Istre, blizu Pule. Znano je po mirnem vzdušju, čistem morju in naravnih, manj urbaniziranih plažah, ki privabljajo obiskovalce, željne sprostitve izven gneče. Obkroženo je s oljčnimi nasadi in mediteransko rastlinjem, območje pa ima dolgo tradicijo ribolova in kmetijstva. Ližnjan je prav tako prepoznaven po pogledu na Kvarnerski zaliv in otoke ter po avtentični istrski atmosferi, ki združuje preprost način življenja z naravnimi lepotami. Stan na prvem nadstropju odiše toplino doma in skladom z naravo, njegova posebna čar pa leži v delnem pogledu na morje, ki nudi občutek miru in svobode. Postavljen v čudovitem okolju, bogatem z zelenjem, ponuja popolno ravnotežje med zasebnostjo in bližino kristalno čistih plaž, oddaljenih le nekaj minut. Ob vstopu v stan najdete prijeten hodnik, ki vodi do moderno opremljene kopalnice z ogrevanjem tal za dodatno udobje skozi vse leto. Naprej se odpre zračen in svetel dnevni prostor v konceptu open space, kjer se harmonično prepletajo dnevna soba, kuhinja in jedilnica, kar ustvarja idealen prostor za sprostitev in druženje. Stan ima dve lepo opremljeni in ločeni spalnici – eno elegantno zakonsko in eno čudovito otroško sobo, z izhodom na zadnjo teraso, popolno za družino ali goste. Posebno vrednost daje izhod na očarljivo teraso, dostopno iz dnevne sobe in ene od spalnic, kjer vdihnete vonj morja in svežino mediteranskega zraka, kar ustvarja idealen kotiček za jutranjo kavo ali večerni počitek v tišini narave. oddaljenost stanovanja od vseh večjih mest; Pulski letališče - 16km Dunaj - 580km München - 600km Milano - 525km Ljubljana 210 km Budimpešta - 610km Koar - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 297 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 188 €/m²
Razlika od mediane +3,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 967 €/m²–3 527 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
263 723 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Ližnjan
Okrožje
Ližnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
80 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
400 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
362720

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 263 723 € · Cena na m²: 3 297 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Ližnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje