Apartma Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 92 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 450 000 € 4 891 €/m²

Opis nepremičnine

Ekskluzivno - prostorno stanovanje z velikim dvoriščem
EKSKLUZIVNO - prostoren stan z velikim dvoriščem LIŽNJAN – Na končnem jugovzhodu Istre, v krajoliku mediteranske rastlinja brnistre, se je naselilo ribarsko in kmetijsko naselje Ližnjan-Lisignano, ki z hriba gleda na Kvarnerski zaliv vse do otokov Cresa in Lošinja. Občina Ližnjan-Lisignano vključuje tudi bližnja naselja Valtura, Muntić, Jadreške in Šišan. Daljna, a vseeno otipljiva zgodovina teh prostorov je zapisana v ostankih rimskega naselja Vizače (Nesactium) blizu Valture, v cerkvi Matere Božje od Kuj pa nam je v zapuščino ostal ohranjen ranokrščanski mozaik. Prav na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Ližnjanu, le 800 m od čudovitih plaž, se je postavila ta visokokakovostna nova gradnja. Nova gradnja obsega urbane stavbe s stanovanji v pritličju, na prvem nadstropju in na tretjem nadstropju. Poleg izjemne kakovosti gradnje ter izjemne lokacije so stanovanja tlorazporeti zelo dobro zasnovana z poudarkom na prostor v vsaki sobi. Stanovanje sestavlja kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, dve sobi (soba s kopalnico), kopalnica, hodnik, skupno 92 m2. Stanovanje ima tudi 2 parkirni mesti. Ob stanovanju je tudi veliko dvorišče z vrtnim hišico, žarom, zunanjo kuhinjo in tušem. (dvorišče je zaprto z vrati) Stanovanje ima talno ogrevanje ter klimatske naprave. PREDNOSTI STANOVANJA: - VISOKOKAKOVOSTNA NOVA GRADNJA - BLIZINA MORJA - 800 m - TALNO OGREVALNJE - KLIMATSKE NAPRAVE V SOBAH - PVC STOLARSTVO - STANOVANJE S POGLEDOM NA MORJE Za vsa dodatna vprašanja ter dogovor o ogledu in predstavitvi projekta na voljo vam stoji: Gabrijela Lovrinović Asistent v posredovanju Mob: 097 7617 229 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 891 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 091 €/m²
Razlika od mediane +58,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 689 €/m²–3 291 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 460 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Ližnjan
Okrožje
Ližnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
92 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
222661

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 891 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Ližnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje