Apartma Centar

Istra, Pula- 150m od Arene, stan za adaptacijo 90m2
Pula je največje mesto Istrske županije, znano po svoji bogati zgodovini, čudoviti obali in dobro ohranjenih rimskih spomenikih. Najbolj znana znamenitost mesta je rimski amfiteater – Arena, eden od najbolje ohranjenih antičnih amfiteaterjev na svetu. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja čudovite plaže, odlično gastronomijo in živahno mediteransko atmosfero. Mesto je tudi pomembno prometno in gospodarsko središče ter priljubljena turistična destinacija, ki privablja obiskovalce iz celega sveta. Kaiser Immobilien vam predstavlja stan za adaptacijo površine 90 m², nameščen v prvem nadstropju hiše s tremi stanovanji, v samem srcu Pule, le nekaj korakov od Arene. Ta nepremičnina nudi izjemen potencial za prenovo, bodisi za udobno življenje ali kot investicija v turistično najatraktivnejši del mesta. Stan sestavlja dve stanovanjski enoti, povezani v eno, kar omogoča fleksibilnost v razporedu in prilagoditev po lastnih željah. Glavni stopnični vodnik vodi do prostorne spalnice velikosti okoli 20 m², opremljene s klimatsko napravo in dimnikom za možnost ogrevanja na drva. Ob tej sobi je nameščena kopalnica s kadjo, hodnik pa vodi do še ene velike spalnice, prav tako z dimnikom, ki se nadaljuje v dnevno sobo in kuhinjo s klimatsko napravo in priključkom za dimnik. Stena, ki loči hodnik od preostalega stanovanja, je izdelana iz Itong blokov, kar omogoča preprosto razširitev prostora. Drugi del stanovanja ima skoraj enak razpored – vhod vodi neposredno v dnevno sobo s kuhinjo, nato v spalnico z dimnikom. V tem prostoru so nameščena nova PVC okna in laminat, s čimer je že začeta adaptacija. Iz dnevne sobe izstopi na teraso velikosti 10 m², ki nudi pogled na sosednje zgradbe ter delni pogled na Amfiteater. Poleg same površine stanovanja obstaja tudi dostop do podstrešja, ki je formalno skupno, vendar ga nihče ne uporablja, kar je lahko dodatna prednost. Stan ima pripravljene plinske instalacije, potrebno je le namestiti nov števec. Zahvaljujoč odlični orientaciji je stan sončen skozi ves dan – jutranja sončna svetloba osvetljuje prostore, obrnjene proti cesti, medtem ko prostori s pogledom na vrt uživajo sončno svetlobo od 13. ure do večera. V okviru stavbe je streha popolnoma obnovljena 2023. leta, medtem ko so tla in stropi betonski, z vgrajeno zvočno izolacijo (razen v hodniku). Parkiranje je mogoče na javnem parkirišču pred hišo ali na velikem javnem parkirišču, oddaljenem 100 metrov, z možnostjo letne naročnine pri Pula Parking-u. Stanem za hišo pripada majhen del vrta, na katerem je lesna shramba velikosti 25 m². Kar to nepremičnino naredi posebno in redko priložnost, je njena izjemna lokacija – nahaja se v samem središču Pule, le 3 minute hoje od Arene. V neposredni bližini so restavracije, kavarne, trgovine, šole, znamenitosti, morje, pristanišče in plaže, kar to nepremičnino naredi odlično izbiro za bivanje ali turistični najem. Bližina storitev: Restoran: 30 m Kavarna: 70 m Trgovina: 150 m Tržnica: 500 m Lekarna: 400 m Frizerski salon: 120 m Pekarna: 90 m Fakulteta: 900 m Park: 400 m Znamenitosti: 150 m Morje: 500 m Banka: 500 m Avtobusna postaja: 200 m Avtobusni kolodvor: 350 m Letališče- 6 km Razdalja večjih mest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Dunaj: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-067 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/