Appartamento Centar

Istra, Pula - 150m dall'Arena, appartamento da ristrutturare 90m2
Pula è la città più grande della provincia di Istra, nota per la sua ricca storia, la splendida costa e i ben conservati monumenti romani. Il monumento più famoso della città è l'arena romana – Arena, uno dei più ben conservati anfiteatri antichi al mondo. Oltre al patrimonio culturale, Pula offre splendide spiagge, una gastronomia eccellente e un vivace atmosfera mediterranea. La città è anche un importante centro di trasporti ed economico e una popolare destinazione turistica che attira visitatori da tutto il mondo. Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento da ristrutturare di 90 m², situato al primo piano di una casa con tre appartamenti, nel cuore di Pula, a pochi passi dall'Arena. Questa proprietà offre un eccezionale potenziale di ristrutturazione, sia per una vita confortevole sia come investimento nella zona più attraente per il turismo della città. L'appartamento è composto da due unità abitative unite in una sola, il che consente flessibilità nella disposizione e personalizzazione secondo le proprie esigenze. La scala principale conduce a una spaziosa camera da letto di circa 20 m², dotata di aria condizionata e di un camino per il riscaldamento a legna. Accanto a questa stanza si trova un bagno con vasca, e il corridoio porta a un'altra grande camera da letto, anch'essa con camino, che si apre sul soggiorno e sulla cucina con aria condizionata e collegamento al camino. Il muro che separa il corridoio dal resto dell'appartamento è realizzato con blocchi Itong, il che permette una facile espansione dello spazio. L'altra parte dell'appartamento ha una disposizione quasi identica – l'ingresso porta direttamente al soggiorno con cucina, e poi alla camera da letto con camino. In questa stanza sono stati installati una nuova finestra in PVC e laminato, avviando così la ristrutturazione. Dal soggiorno si accede a una terrazza di 10 m², che offre vista sugli edifici vicini e una vista parziale sull'Arena. Oltre allo spazio dell'appartamento, c'è anche l'accesso alla mansarda, formalmente comune ma inutilizzata, il che può rappresentare un vantaggio aggiuntivo. L'appartamento ha gli impianti del gas già predisposti, è sufficiente installare un nuovo contatore. Grazie all'ottima orientazione, l'appartamento è soleggiato per tutta la giornata – il sole mattutino illumina le stanze rivolte verso la strada, mentre le stanze con vista sul giardino godono della luce solare dalle 13:00 fino a sera. Nell'ambito dell'edificio, il tetto è stato completamente rinnovato nel 2023. anno, mentre i pavimenti e i soffitti sono in cemento, con isolamento acustico integrato (tranne nel corridoio). Il parcheggio è possibile nel parcheggio pubblico davanti alla casa o in un grande parcheggio pubblico a 100 metri, con la possibilità di abbonamento annuale presso Pula Parking. All'appartamento sul retro della casa appartiene una piccola parte di giardino con una capanna di legna di soli 25m². Ciò che rende questa proprietà speciale e rara è la sua posizione eccezionale – si trova nel centro di Pula, a soli 3 minuti a piedi dall'Arena. Nelle immediate vicinanze ci sono ristoranti, caffè, negozi, scuole, attrazioni, mare, porto e spiagge, rendendo questa proprietà una scelta eccellente per abitare o per affitti turistici. Prossimità ai servizi: Ristorante: 30 m Caffè: 70 m Negozio: 150 m Mercato: 500 m Farmacia: 400 m Salone di parrucchiere: 120 m Panetteria: 90 m Università: 900 m Parco: 400 m Attrazioni: 150 m Mare: 500 m Banca: 500 m Stazione degli autobus: 200 m Terminal degli autobus: 350 m Aeroporto - 6 km Distanze dalle grandi città: Pula - Lubiana: 200 km Pula - Vienna: 580 km Pula - Budapest: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - Monaco: 600 km Pula - Zagabria: 264 km ID-KOD: 127-067 Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/