Mieszkanie Centar

Istra, Pula- 150m od Areny, mieszkanie do adaptacji 90m2
Pula jest największym miastem województwa Istrijskiego, znanym ze swojej bogatej historii, pięknego wybrzeża i dobrze zachowanych rzymskich zabytków. Najbardziej znanym zabytkiem miasta jest rzymski amfiteatr – Arena, jeden z najlepiej zachowanych antycznych amfiteatrów na świecie. Oprócz dziedzictwa kulturowego, Pula oferuje wspaniałe plaże, doskonałą gastronomię i żywą śródziemnomorską atmosferę. Miasto jest również ważnym ośrodkiem komunikacyjnym i gospodarczym oraz popularną destynacją turystyczną przyciągającą gości z całego świata. Kaiser Immobilien przedstawia Państwu mieszkanie do adaptacji o powierzchni 90 m², położone na pierwszym piętrze domu z trzema mieszkaniami, w samym sercu Puli, zaledwie kilka kroków od Areny. Nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał do przekształcenia, zarówno na wygodne życie, jak i jako inwestycję w najbardziej atrakcyjnej turystycznie części miasta. Mieszkanie składa się z dwóch jednostek mieszkalnych połączonych w jedną, co umożliwia elastyczność w układzie i dostosowanie do własnych potrzeb. Główne schody prowadzą do przestronnej sypialni o wielkości około 20 m², wyposażonej w klimatyzację i komin umożliwiający ogrzewanie drewnem. Obok tej sypialni znajduje się łazienka z wanną, a korytarz prowadzi do kolejnej dużej sypialni, również z kominem, która łączy się z salonem i kuchnią z klimatyzacją oraz przyłączem do komina. Ściana oddzielająca korytarz od reszty mieszkania wykonana jest z bloczków Itong, co umożliwia łatwe powiększenie przestrzeni. Druga część mieszkania ma prawie identyczny układ – wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z kuchnią, a następnie do sypialni z kominem. W tym pomieszczeniu zamontowano nowe okno PVC i laminat, co już rozpoczęło adaptację. Z salonu wyjście na taras o powierzchni 10 m², który zapewnia widok na sąsiednie budynki oraz częściowy widok na Amfiteatr. Oprócz samej powierzchni mieszkania istnieje dostęp do poddasza, które formalnie jest wspólne, ale nikt go nie używa, co może być dodatkową zaletą. Mieszkanie ma przygotowane instalacje gazowe, wystarczy tylko zamontować nowy licznik. Dzięki doskonałej orientacji mieszkanie jest nasłonecznione przez cały dzień – poranne słońce oświetla pomieszczenia skierowane w stronę ulicy, a pomieszczenia z widokiem na ogród cieszą się światłem słonecznym od 13:00 aż do wieczora. W ramach budynku dach został całkowicie odnowiony w 2023. roku, natomiast podłogi i sufity są betonowe, z wbudowaną izolacją akustyczną (z wyjątkiem korytarza). Parkowanie jest możliwe na publicznym parkingu przed domem lub na dużym publicznym parkingu oddalonym o 100 metrów, z możliwością rocznej subskrypcji w Pula Parking. Mieszkanie za domem posiada małą część ogrodu, na którym znajduje się szopa o powierzchni zaledwie 25m². To, co czyni tę nieruchomość wyjątkową i rzadką okazją, to jej niezwykła lokalizacja – znajduje się w samym centrum Puli, zaledwie 3 minuty spacerem od Areny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, zabytki, morze, port i plaże, co czyni tę nieruchomość doskonałym wyborem do zamieszkania lub wynajmu turystycznego. Bliskość udogodnień: Restauracja: 30 m Kawiarnia: 70 m Sklep: 150 m Targ: 500 m Apteka: 400 m Salon fryzjerski: 120 m Piekarnia: 90 m Uczelnia: 900 m Park: 400 m Zabytki: 150 m Morze: 500 m Bank: 500 m Dworzec autobusowy: 200 m Stacja kolejowa: 350 m Lotnisko- 6 km Odległości do większych miast: Pula- Lublana: 200 km Pula- Wiedeń: 580 km Pula- Budapeszt: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- Monachium: 600 km Pula- Zagrzeb: 264 km ID‑KOD: 127-067 Jeśli chcą Państwo osobiście obejrzeć nieruchomość, prosimy o kontakt: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/