Apartmán Centar

Istrie, Pula- 150 m od Arene, byt k adaptaci 90 m2
Pula je největší město Istrijského kraje, známé svou bohatou historií, nádherným pobřežím a dobře zachovalými římskými památkami. Nejznámější památka města je římský amfiteátr – Arena, jeden z nejlépe zachovaných antických amfiteátrů na světě. Kromě kulturního dědictví Pula nabízí nádherné pláže, vynikající gastronomii a živou středomořskou atmosféru. Město je také důležitým dopravním a hospodářským centrem a populární turistickou destinací, která přitahuje návštěvníky z celého světa. Kaiser Immobilien vám představuje byt k adaptaci o ploše 90 m², umístěný v prvním patře domu se třemi byty, přímo v srdci Pule, jen několik kroků od Areny. Tato nemovitost nabízí výjimečný potenciál pro přestavbu, ať už pro pohodlné bydlení nebo jako investici v nejatraktivnější turistické části města. Byt se skládá ze dvou obytných jednotek spojených do jedné, což umožňuje flexibilitu v uspořádání a přizpůsobení podle vlastních představ. Hlavní schodiště vede do prostorné ložnice o velikosti asi 20 m², vybavené klimatizací a komínem pro možnost topení na dřevo. U této místnosti se nachází koupelna s vanou a chodba vede k další velké ložnici, také s komínem, která přechází do obývacího pokoje a kuchyně s klimatizací a připojením ke komínu. Stěna oddělující chodbu od zbytku bytu je postavena z Itong bloků, což umožňuje jednoduché rozšíření prostoru. Druhá část bytu má téměř identické uspořádání – vstup vede přímo do obývacího pokoje s kuchyní a poté do ložnice s komínem. V této místnosti jsou instalovány nové PVC okno a laminát, čímž již byla zahájena adaptace. Z obývacího pokoje se vychází na terasu o rozloze 10 m², která poskytuje výhled na sousední budovy a částečný výhled na amfiteátr. Kromě samotného prostoru bytu existuje také přístup na podkroví, které je formálně společné, ale nikdo jej nevyužívá, což může být další výhoda. Byt má připravené plynové instalace, stačí jen nasadit nový měřič. Díky vynikající orientaci je byt slunný po celý den – ranní slunce osvětluje místnosti orientované k silnici, zatímco místnosti s výhledem do zahrady užívají sluneční světlo od 13 hodin až do večera. V rámci budovy byla střecha kompletně obnovena v roce 2023, zatímco podlahy a stropy jsou betonové s vestavěnou zvukovou izolací (kromě chodby). Parkování je možné na veřejném parkovišti před domem nebo na velkém veřejném parkovišti vzdáleném 100 metrů, s možností ročního předplatného u Pula Parking‑a. Bytu za domem patří malá část zahrady, kde se nachází dřevěná přístřešek o rozloze 25 m². Co tuto nemovitost činí výjimečnou a vzácnou příležitostí, je její výjimečná lokalita – nachází se v samotném centru Pule, pouhé 3 minuty chůze od Areny. V bezprostřední blízkosti jsou restaurace, kavárny, obchody, školy, památky, moře, přístav i pláže, což tuto nemovitost činí vynikající volbou pro bydlení nebo turistický pronájem. Blízkost služeb: Restaurace: 30 m Kavárna: 70 m Obchod: 150 m Trh: 500 m Lékárna: 400 m Kadeřnický salon: 120 m Pekařství: 90 m Fakulta: 900 m Park: 400 m Památky: 150 m Moře: 500 m Banka: 500 m Autobusové nádraží: 200 m Autobusové nádraží: 350 m Letiště – 6 km Vzdálenost větších měst: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Vídeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mnichov: 600 km Pula – Záhřeb: 264 km ID‑KOD: 127-067 Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/