Appartement Centar

Istrie, Pula- à 150m de l'Arena, appartement à rénover 90m2
Pula est la plus grande ville de la province d'Istrie, connue pour son histoire riche, son magnifique littoral et ses monuments romains bien conservés. Le site le plus célèbre de la ville est l'amphithéâtre romain – l'Arena, l'un des amphithéâtres antiques les mieux conservés au monde. En plus du patrimoine culturel, Pula offre de magnifiques plages, une excellente gastronomie et une atmosphère méditerranéenne animée. La ville est également un important centre de transport et économique ainsi qu'une destination touristique populaire qui attire des visiteurs du monde entier. Kaiser Immobilien vous présente un appartement à rénover d'une surface de 90 m², situé au premier étage d'une maison de trois appartements, au cœur même de Pula, à quelques pas de l'Arena. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel de transformation, que ce soit pour une vie confortable ou comme investissement dans le quartier le plus attractif pour le tourisme de la ville. L'appartement se compose de deux unités résidentielles réunies en une seule, ce qui permet une flexibilité d'aménagement et une adaptation selon vos souhaits. Le escalier principal mène à une spacieuse chambre d'environ 20 m², équipée d'un climatiseur et d'une cheminée pour le chauffage au bois. À côté de cette pièce se trouve une salle de bains avec baignoire, et le couloir mène à une autre grande chambre, également avec cheminée, qui s'ouvre sur le salon et la cuisine équipés d'un climatiseur et d'une prise pour cheminée. Le mur qui sépare le couloir du reste de l'appartement est construit en blocs Itong, ce qui permet une extension facile de l'espace. L'autre partie de l'appartement a un agencement presque identique – l'entrée mène directement au salon avec cuisine, puis à une chambre avec cheminée. Dans cette pièce, une nouvelle fenêtre PVC et du parquet stratifié ont été installés, marquant le début des travaux de rénovation. Depuis le salon, on accède à une terrasse de 10 m², offrant une vue sur les bâtiments voisins et une vue partielle sur l'Amphithéâtre. En plus de l'espace de l'appartement, il y a également un accès aux combles, qui sont formellement communs mais inutilisés, ce qui peut constituer un avantage supplémentaire. L'appartement possède des installations de gaz déjà préparées, il suffit d'installer un nouveau compteur. Grâce à son excellente orientation, l'appartement est ensoleillé toute la journée – le soleil du matin éclaire les pièces donnant sur la rue, tandis que les pièces avec vue sur le jardin bénéficient de la lumière du soleil à partir de 13 heures jusqu'au soir. Dans le cadre du bâtiment, la toiture a été entièrement rénovée en 2023, année, tandis que les sols et les plafonds sont en béton, avec isolation phonique intégrée (sauf dans le couloir). Le stationnement est possible sur le parking public devant la maison ou sur un grand parking public situé à 100 mètres, avec la possibilité d'un abonnement annuel auprès de Pula Parking. À l'arrière de la maison, l'appartement comprend une petite partie de jardin où se trouve une remise à bois de seulement 25m². Ce qui rend cette propriété spéciale et rare, c'est son emplacement exceptionnel – elle se trouve en plein centre de Pula, à seulement 3 minutes à pied de l'Arena. À proximité immédiate se trouvent restaurants, cafés, commerces, écoles, sites touristiques, mer, port et plages, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour la résidence ou la location touristique. Proximité des services : Restaurant : 30 m Café : 70 m Magasin : 150 m Marché : 500 m Pharmacie : 400 m Salon de coiffure : 120 m Boulangerie : 90 m Université : 900 m Parc : 400 m Sites touristiques : 150 m Mer : 500 m Banque : 500 m Arrêt de bus : 200 m Gare routière : 350 m Aéroport - 6 km Distance des grandes villes : Pula - Ljubljana : 200 km Pula - Vienne : 580 km Pula - Budapest : 600 km Pula - Prague : 900 km Pula - Munich : 600 km Pula - Zagreb : 264 km ID-KOD: 127-067 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/