Apartmán Centar

Istra, Pula- 150m od Arene, byt na adaptáciu 90m2
Pula je najväčšie mesto Istrijského kraja, známe svojou bohatou históriou, nádherným pobrežím a dobre zachovanými rímskymi pamiatkami. Najznámejšou pamiatkou mesta je rímsky amfiteáter – Arena, jeden z najlepšie zachovaných antických amfiteátrov na svete. Okrem kultúrnej dedičiny, Pula ponúka nádherné pláže, vynikajúcu gastronómiu a živú stredomorskú atmosféru. Mesto je tiež dôležitým dopravným a hospodárskym centrom a populárnou turistickou destináciou, ktorá priťahuje návštevníkov z celého sveta. Kaiser Immobilien vám predstavuje byt na adaptáciu s rozlohou 90 m², umiestnený v prvom poschodí domu s tromi bytmi, priamo v srdci Puly, len niekoľko krokov od Areny. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál na preúpravu, či už pre pohodlný život alebo ako investícia v najatraktívnejšej turistickej časti mesta. Byt sa skladá z dvoch obytných jednotiek spojených do jednej, čo umožňuje flexibilitu v rozložení a prispôsobenie podľa vlastných želaní. Hlavné schodisko vedie k priestrannej spálni veľkosti okolo 20 m², vybavenej klimatizáciou a komínom pre možnosť kúrenia na drevo. Pri tejto miestnosti je umiestnená kúpeľňa s vaňou a chodba vedie k ďalšej veľkej spálni, taktiež s komínom, ktorá pokračuje do obývacej izby a kuchyne s klimatizáciou a pripojením pre komín. Stena, ktorá oddeľuje chodbu od zvyšku bytu, je vyrobená z Itong blokov, čo umožňuje jednoduché rozšírenie priestoru. Druhá časť bytu má takmer identické rozloženie – vstup vedie priamo do obývacej izby s kuchyňou a potom do spálne s komínom. V tejto miestnosti boli nainštalované nové PVC okno a laminát, čím už bola zahájená adaptácia. Z obývacej izby sa vychádza na terasu o rozlohe 10 m², ktorá poskytuje výhľad na susedné budovy a čiastočný výhľad na Amfiteáter. Okrem samotného priestoru bytu existuje aj prístup k podkroviu, ktoré je formálne spoločné, ale nikto ho nevyužíva, čo môže byť ďalšou výhodou. Byt má pripravené plynové inštalácie a stačí len nainštalovať nový merač. Vďaka vynikajúcej orientácii je byt slnečný počas celého dňa – ranné slnko osvetľuje miestnosti orientované k ceste, zatiaľ čo miestnosti s výhľadom do záhrady užívajú slnečné svetlo od 13. hodiny až do večera. V rámci budovy je strecha úplne obnovená v roku 2023, zatiaľ čo podlahy a stropy sú betónové, s vloženou zvukovou izoláciou (okrem chodby). Parkovanie je možné na verejnom parkovisku pred domom alebo na veľkom verejnom parkovisku vzdialenom 100 metrov, s možnosťou ročného predplatného u Pula Parking. Bytu za domom patrí malá časť záhrady, na ktorej sa nachádza drevárna o rozlohe len 25m². To, čo túto nehnuteľnosť robí výnimočnou a zriedkavou príležitosťou, je jej výnimočná lokalita – nachádza sa v samotnom centre Puly, len 3 minúty chôdze od Areny. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, pamiatky, more, prístav a pláže, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre bývanie alebo turistický prenájom. Blízkosť služieb: Reštaurácia: 30 m Kaviareň: 70 m Obchod: 150 m Trh: 500 m Lekáreň: 400 m Kaderníctvo: 120 m Pekáreň: 90 m Fakulta: 900 m Park: 400 m Pamiatky: 150 m More: 500 m Banka: 500 m Autobusová stanica: 200 m Autobusové nádražie: 350 m Letisko- 6 km Vzdialenosť od väčších miest: Pula- Ľubľana: 200 km Pula- Viedeň: 580 km Pula- Budapešť: 600 km Pula- Praha: 900 km Pula- Mníchov: 600 km Pula- Záhreb: 264 km ID-KOD: 127-067 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/