Apartma Buje

Na predaj · Buje · Istarska

4 Sobe 106 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 145 000 € 1 368 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Buje - sončno stanovanje v centru Buj
ISTRA, BUJE - Sončen stan v središču Buja Srednjevekovno mesto Buje se nahaja v severozahodnem delu istrskega polotoka, in je postavljeno na vrhu griča, od koder se razprostira čudovit razgled na morje, gričevje, vinograde in oljčne nasade, po katerih je ta kraj znan. Bližina morja, vpliv mediteranske in blage kontinentalne klime, tradicija v kmetijski proizvodnji, lovu in turizmu, gričevitost in ohranjena ter neonesena narava, naredijo območje mesta Buje eno izmed atraktivnejših območij istrskega polotoka. V srcu Buja, prodaja se stan v stanovanjskem bloku. Neto površina stanovanja znaša 106 m2, razprostira se na dveh nadstropjih po 53 m2. Stanovanje se nahaja na 3. nadstropju stavbe od skupno 3 nadstropij. Stanovanje je za zdaj delno adaptirano, oziroma le spodnje nadstropje je adaptirano s kakovostnimi materiali, zgornje, ki je v podstrešju, ni. Iz podstrešja se ponuja panoramski razgled na Buje, pa tudi na morje. Za ta stan je možna tudi zamenjava za drugo nepremičnino v Poreču, Novigradu ali Umagu. Ta nepremičnina s svojo prvovrstno lokacijo nudi udobje bližine vseh storitev, kar jo naredi idealno izbiro za življenje, donosno delo v turizmu ali dolgoročno najemanje. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 368 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 281 €/m²

Razlika od mediane -58,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 802 €/m²–3 439 €/m² Primerjano z 15 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BUJE 415 000 € · 99 m² 4 192 €/m² Podobnost 93 %

BUJE 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Podobnost 79 %

BUJE 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Podobnost 75 %

KALDANIJA 380 000 € · 111 m² 3 423 €/m² Podobnost 72 %

BUJE 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Podobnost 70 %

BUJE 259 200 € · 76 m² 3 411 €/m² Podobnost 62 %

BUJE 268 200 € · 76 m² 3 529 €/m² Podobnost 62 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 663 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 145 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 106 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 242187

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 145 000 € · Cena na m²: 1 368 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 15 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.