Apartma črnomerec

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

2 Sobe 40 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 155 000 € 3 875 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno stanovanje z visokimi standardi in opremo
Gradimo nov stanovanjski objekt na območju Kustošija, ki sledi visokemu standardu gradnje. Projekt je zasnovan tako, da se s svojo vizijo, kakovostjo izvedbe, opremljenostjo stanovanj ter še posebej energetsko učinkovitostjo razlikuje od konkurence in zadovoljuje vse vidike modernega in kakovostnega življenja za prihodnjega kupca. Za to stanovanjsko enoto je skupno predvidenih 5 stanovanj in 5 parkirnih mest. Predviden zaključek gradnje je oktober 2024. Lokacija objekta zagotavlja odlično povezanost v vse smeri po mestu, v bližini so javni prevozi, izobraževalne ustanove, kot so šole, vrtci, jaslice in drugi potrebni objekti za nemoteno življenje. Spodnja Kustošija je zahodni del mesta in je obdana s četrti: Črnomerec, Trešnjevka, Rudeš, Voltino, Oranice, Vrapče, v bližini pa so: Jarun, Vrbani, Prečko, Malešnica, Špansko, Ljubljanica... Cene stanovanj: STAN S1 - 40,92 m2 – prizemlje – 155.000,00 EURA STAN S2 - 53,48 m2 – prizemlje – 189.900,00 EURA STAN S3 - 38,25 m2 – prvi nadstropje – 145.000,00 EURA STAN S4 - 51,97 m2 – prvi nadstropje – 185.900,00 EURA STAN S5 - 72,31 m2 – drugi nadstropje (penthouse) – 269.000,00 EURA Doplačilo (ob vsakem stanovanju) – zunanje parkirno mesto 10 000 EURA. SPECIFIKACIJA OPREME: - Protivlomna vhodna vrata v stanovanja z obsežnimi okovi. Vrhunski protivlomni cilindr. - PVC OKNA v antracitni barvi na zunanji strani in v beli barvi na notranji strani, trojno steklo. - Tla sob, dnevnih sob in jedilnic so prekrita s trojno hrastovo parketno ploščo, tla kuhinje, WC-ja, kopalnice, vhodnega prostora in shramb so prekrita s keramičnimi ploščicami, terase, shrambe in logije so prekriti s protizdrsnimi keramičnimi ploščicami. - Vsa sanitarna oprema je visoke kakovosti priznanih svetovnih proizvajalcev. - WC školjka z nizkošumnim vgradnim vodokotličkom, kad, tuš, keramika velikih formatov. - Ogrevanje etažno plinsko. - Klimatska naprava svetovno znanih proizvajalcev z možnostjo ogrevanja in hlajenja prostora. - Umetna prezračevanje je zagotovljeno tiho delujočimi ventilatorji v vseh sanitarnem prostorih. Lastna števila: vode, elektrike in plina. Vir ogrevanja: toplotna črpalka zrak – zrak. Vlasniški list: 1/1. Možnost nakupa preko kredita katere koli banke. Ciljni energetski razred "A". Za ogled tega objekta pokličite: +385989322461 (WhatsApp/ Viber) Lastnik agencije Get Home - Mario Marević Šifra objekta: 636

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 875 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 109 €/m²
Razlika od mediane -24,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 294 €/m²–5 967 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 200 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
155 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
črnomerec
Okrožje
Zagreb
Županija
Grad Zagreb
Bivalna površina
40 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
248127

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 155 000 € · Cena na m²: 3 875 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: črnomerec, Grad Zagreb - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zagreb

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje