Appartement črnomerec

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 40 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 155 000 € 3 875 €/m²

Description du bien

Appartement moderne avec des standards et des équipements élevés
Nous construisons un nouveau bâtiment résidentiel dans le quartier de Kustošija qui suit un haut standard de construction. Le projet est conçu de manière à, avec sa vision, la qualité de la réalisation, l'équipement des appartements, et surtout l'efficacité énergétique, se démarquer de la concurrence, et satisfaire tous les aspects de la vie moderne et de qualité pour le futur client. Au total, 5 appartements et 5 places de parking sont prévus pour cette unité résidentielle. L'achèvement prévu est octobre 2024. L'emplacement de l'installation assure une excellente connexion à toutes les directions de la ville, à proximité se trouvent les transports en commun, les établissements éducatifs tels que écoles, jardins d'enfants, crèches et autres installations nécessaires à une vie fluide. Donja Kustošija est la partie ouest de la ville et est entourée par les districts : Črnomerec, Trešnjevka, Rudeš, Voltino, Oranice, Vrapče, à proximité : Jarun, Vrbani, Prečko, Malešnica, Spanish, Ljubljanica... Prix des appartements : Apartment S1 - 40,92 m2 ground floor 155,000.00 EUR Apartment S2 - 53,48 m2 ground floor 189.900,00 EUR Apartment S3 - 38,25 m2 first floor 145,000.00 EUR Apartment S4 - 51,97 m2 first floor 185,900,00 EUR Apartment S5 - 72,31 m2 second floor (penthouse) 269.000,00 EUR Supplément (avec chaque appartement) outdoor parking space 10 000 EUR. EQUIPMENT SPECIFICATION: - Anti-burglary front doors to flats with bulky barnacles. Top anti-burglary cylinder. - PVC STOLARY in anthracite on the outside and in white on the inside, three-layer glass. - The floors of the rooms, living room and dining room are covered with three-layer oak parquet floors, kitchen, toilet, bathroom, entrance space and cellars lined with ceramic tiles, and terraces, storage rooms and loggias with anti-slip ceramic tiles. - All sanitary equipment is of high quality from well-known world manufacturers. - Toilet bowl with low-noise built-in kettle, bathtub, shower, ceramics large formats. - Heating floor gas. - Air conditioning of world-renowned manufacturers with the possibility of heating and cooling space. - Artificial ventilation is provided with silent fans in all sanitary facilities. Own meters: water, electricity and gas. Source of heating: heat pump air air. Owner's List: 1/1. Possibility of buying through a loan of any bank. Target energy class "A". To see this property please call: +35989322461 (WhatsApp/ Viber) Agency owner Get Home - Mario Marević Custom ID: 636

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 875 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 118 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 294 €/m²–6 098 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
155 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
črnomerec
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
40 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
248127

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 3 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: črnomerec, Grad Zagreb - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.