Appartement črnomerec
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Appartement moderne avec des standards et des équipements élevés
Nous construisons un nouveau bâtiment résidentiel dans le quartier de Kustošija qui suit un haut standard de construction.
Le projet est conçu de manière à, avec sa vision, la qualité de la réalisation, l'équipement des appartements, et surtout l'efficacité énergétique, se démarquer de la concurrence, et satisfaire tous les aspects de la vie moderne et de qualité pour le futur client.
Au total, 5 appartements et 5 places de parking sont prévus pour cette unité résidentielle.
L'achèvement prévu est octobre 2024.
L'emplacement de l'installation assure une excellente connexion à toutes les directions de la ville, à proximité se trouvent les transports en commun, les établissements éducatifs tels que écoles, jardins d'enfants, crèches et autres installations nécessaires à une vie fluide.
Donja Kustošija est la partie ouest de la ville et est entourée par les districts : Črnomerec, Trešnjevka, Rudeš, Voltino, Oranice, Vrapče, à proximité : Jarun, Vrbani, Prečko, Malešnica, Spanish, Ljubljanica...
Prix des appartements :
Apartment S1 - 40,92 m2 ground floor 155,000.00 EUR
Apartment S2 - 53,48 m2 ground floor 189.900,00 EUR
Apartment S3 - 38,25 m2 first floor 145,000.00 EUR
Apartment S4 - 51,97 m2 first floor 185,900,00 EUR
Apartment S5 - 72,31 m2 second floor (penthouse) 269.000,00 EUR
Supplément (avec chaque appartement) outdoor parking space 10 000 EUR.
EQUIPMENT SPECIFICATION:
- Anti-burglary front doors to flats with bulky barnacles.
Top anti-burglary cylinder.
- PVC STOLARY in anthracite on the outside and in white on the inside, three-layer glass.
- The floors of the rooms, living room and dining room are covered with three-layer oak parquet floors, kitchen, toilet, bathroom, entrance space and cellars lined with ceramic tiles, and terraces, storage rooms and loggias with anti-slip ceramic tiles.
- All sanitary equipment is of high quality from well-known world manufacturers.
- Toilet bowl with low-noise built-in kettle, bathtub, shower, ceramics large formats.
- Heating floor gas.
- Air conditioning of world-renowned manufacturers with the possibility of heating and cooling space.
- Artificial ventilation is provided with silent fans in all sanitary facilities.
Own meters: water, electricity and gas.
Source of heating: heat pump air air.
Owner's List: 1/1.
Possibility of buying through a loan of any bank.
Target energy class "A".
To see this property please call:
+35989322461 (WhatsApp/ Viber)
Agency owner Get Home - Mario Marević
Custom ID: 636
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
5Détails supplémentaires
- Prix
- 155 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- črnomerec
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 40 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 248127
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 155 000 € · Prix au m²: 3 875 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 40 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Zagreb
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
