Appartement črnomerec
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Penthouse dans un immeuble neuf, standards et design haut de gamme
Nous construisons un nouveau bâtiment résidentiel dans le quartier de Kustošija qui respecte un haut standard de construction.
Le projet est conçu de manière à, grâce à sa vision, la qualité de l’exécution, l’équipement des appartements et surtout l’efficacité énergétique, se démarquer de la concurrence et satisfaire tous les aspects d’une vie moderne et de qualité pour le futur client.
Au total, 5 appartements et 5 places de parking sont prévus pour cette unité résidentielle.
L’achèvement prévu est octobre 2024.
L’emplacement de l’établissement assure une excellente connexion dans toutes les directions de la ville, à proximité des transports en commun, des établissements éducatifs tels que écoles, jardins d’enfants, crèches et d’autres installations nécessaires à une vie sereine.
Donja Kustošija est la partie ouest de la ville et est entourée des districts : Črnomerec, Trešnjevka, Rudeš, Voltino, Oranice, Vrapče, à proximité : Jarun, Vrbani, Prečko, Malešnica, Spanish, Ljubljanica...
Prix des appartements :
Apartment S1 - 40,92 m2 rez-de-chaussée 155,000.00 EUR
Apartment S2 - 53,48 m2 rez-de-chaussée 189.900,00 EUR
Apartment S3 - 38,25 m2 premier étage 145,000.00 EUR
Apartment S4 - 51,97 m2 premier étage 185,900,00 EUR
Apartment S5 - 72,31 m2 deuxième étage (penthouse) 269.000,00 EUR
Supplément (avec chaque appartement) place de parking extérieure 10 000 EUR.
SPÉCIFICATION DE L’ÉQUIPEMENT :
- Portes d’entrée anti-effraction pour les appartements avec de grosses ferrures.
Cylindre anti-effraction de haute sécurité.
- Portes-fenêtres en PVC anthracite à l’extérieur et blanches à l’intérieur, verre triple.
- Les sols des pièces, du salon et de la salle à manger sont recouverts de parquet chêne à trois couches, la cuisine, les toilettes, la salle de bain, l’espace d’entrée et les caves sont carrelés, et les terrasses, débarras et loggias sont dotés de carrelage céramique antidérapant.
- Tous les équipements sanitaires sont de haute qualité, provenant de fabricants mondiaux reconnus.
- Cuvette de WC avec chasse d’eau silencieuse intégrée, baignoire, douche, céramiques grand format.
- Chauffage au sol au gaz.
- Climatisation de fabricants de renommée mondiale avec possibilité de chauffage et de rafraîchissement.
- Ventilation mécanique assurée par des ventilateurs silencieux dans toutes les pièces sanitaires.
Compteurs individuels : eau, électricité et gaz.
Source de chauffage : pompe à chaleur air‑air.
Liste du propriétaire : 1/1.
Possibilité d’achat via un prêt de n’importe quelle banque.
Classe énergétique cible « A ».
Pour visiter ce bien, veuillez appeler :
+35989322461 (WhatsApp/ Viber)
Agence propriétaire Get Home - Mario Marević
ID personnalisé : 636d
PriceCheck
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
5Détails supplémentaires
- Prix
- 269 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- črnomerec
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 72 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 248745
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 269 000 € · Prix au m²: 3 736 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 72 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Zagreb
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
