Appartement črnomerec

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 38 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 145 000 € 3 816 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de haut standing - nouvelle construction
Nous construisons un nouveau bâtiment résidentiel dans le quartier de Kustošija qui respecte un haut standard de construction. Le projet est conçu de manière à, grâce à sa vision, la qualité de l'exécution, l'équipement des appartements, et surtout l'efficacité énergétique, se démarquer de la concurrence, et satisfaire tous les aspects de la vie moderne et de qualité pour le futur client. Au total, 5 appartements et 5 places de parking sont prévus pour cette unité résidentielle. L'achèvement prévu est octobre 2024. L'emplacement de l'immeuble assure une excellente connexion dans toutes les directions de la ville, à proximité se trouvent les transports en commun, les établissements éducatifs tels que écoles, jardins d'enfants, crèches et autres installations nécessaires à une vie fluide. Donja Kustošija est la partie ouest de la ville et est entourée des quartiers : Črnomerec, Trešnjevka, Rudeš, Voltino, Oranice, Vrapče, à proximité se trouvent : Jarun, Vrbani, Prečko, Malešnica, Spanish, Ljubljanica... Prix des appartements: Appartement S1 - 40,92 m2 rez-de-chaussée 155,000.00 EUR Appartement S2 - 53,48 m2 rez-de-chaussée 189.900,00 EUR Appartement S3 - 38,25 m2 premier étage 145,000.00 EUR Appartement S4 - 51,97 m2 premier étage 185,900,00 EUR Appartement S5 - 72,31 m2 deuxième étage (penthouse) 269.000,00 EUR Supplément (avec chaque appartement) place de parking extérieure 10 000 EUR. SPÉCIFICATIONS DES ÉQUIPEMENTS: - Portes d'entrée anti-effraction pour les appartements avec gros pêne. Cylindre anti-effraction de haute sécurité. - Fenêtres PVC STOLARY en anthracite à l'extérieur et en blanc à l'intérieur, double vitrage. - Les sols des pièces, du salon et de la salle à manger sont recouverts de parquet en chêne à trois couches, la cuisine, les toilettes, la salle de bain, l'espace d'entrée et les caves sont carrelés, et les terrasses, les débarras et les loggias sont dotés de carrelage céramique antidérapant. - Tous les équipements sanitaires sont de haute qualité, provenant de fabricants mondiaux reconnus. - WC avec chasse d'eau silencieuse intégrée, baignoire, douche, céramiques grand format. - Chauffage au sol au gaz. - Climatisation de fabricants de renommée mondiale avec possibilité de chauffage et de rafraîchissement. - Ventilation mécanique assurée par des ventilateurs silencieux dans toutes les installations sanitaires. Compteurs individuels : eau, électricité et gaz. Source de chauffage : pompe à chaleur air‑air. Liste du propriétaire : 1/1. Possibilité d'achat via un prêt de n'importe quelle banque. Classe énergétique cible "A". Pour visiter ce bien, veuillez appeler : +35989322461 (WhatsApp/ Viber) Agence propriétaire Get Home - Mario Marević ID personnalisé : 636b

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 816 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 118 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 168 €/m²–6 098 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 190 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
145 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
črnomerec
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
38 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
248130

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 3 816 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: črnomerec, Grad Zagreb - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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