Apartmán črnomerec

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

2 Izby 38 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 145 000 € 3 816 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný byt vysokého štandardu - novostavba
Staviame nový obytný dom v oblasti Kustošija, ktorý spĺňa vysoký štandard výstavby. Projekt je navrhnutý tak, aby svojou víziou, kvalitou výkonu, vybavením bytov a najmä energetickou efektívnosťou vynikal pred konkurenciou a spĺňal všetky aspekty moderného a kvalitného života pre budúceho zákazníka. Celkovo je pre túto obytnú jednotku zabezpečených 5 bytov a 5 parkovacích miest. Plánované dokončenie je október 2024. Umiestnenie objektu zabezpečuje vynikajúce napojenie na všetky smery v meste, v blízkosti sú prostriedky verejnej dopravy, vzdelávacie inštitúcie ako školy, materské školy, škôlky a ďalšie zariadenia potrebné pre plynulý život. Donja Kustošija je západná časť mesta a obklopuje ju mestské časti: Črnomerec, Trešnjevka, Rudeš, Voltino, Oranice, Vrapče, v blízkosti sú: Jarun, Vrbani, Prečko, Malešnica, Spanish, Ljubljanica... Prices of apartments: Apartment S1 - 40,92 m2 ground floor 155,000.00 EUR Apartment S2 - 53,48 m2 ground floor 189.900,00 EUR Apartment S3 - 38,25 m2 first floor 145,000.00 EUR Apartment S4 - 51,97 m2 first floor 185,900,00 EUR Apartment S5 - 72,31 m2 second floor (penthouse) 269.000,00 EUR Supplement (with each apartment) outdoor parking space 10 000 EUR. EQUIPMENT SPECIFICATION: - Anti-burglary front doors to flats with bulky barnacles. Top anti-burglary cylinder. - PVC STOLARY in anthracite on the outside and in white on the inside, three-layer glass. - The floors of the rooms, living room and dining room are covered with three-layer oak parquet floors, kitchen, toilet, bathroom, entrance space and cellars lined with ceramic tiles, and terraces, storage rooms and loggias with anti-slip ceramic tiles. - All sanitary equipment is of high quality from well-known world manufacturers. - Toilet bowl with low-noise built-in kettle, bathtub, shower, ceramics large formats. - Heating floor gas. - Air conditioning of world-renowned manufacturers with the possibility of heating and cooling space. - Artificial ventilation is provided with silent fans in all sanitary facilities. Own meters: water, electricity and gas. Source of heating: heat pump air air. Owner's List: 1/1. Possibility of buying through a loan of any bank. Target energy class "A". To see this property please call: +35989322461 (WhatsApp/ Viber) Agency owner Get Home - Mario Marević Custom ID: 636b

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 816 €/m²
Medián podobných ponúk 5 118 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -25,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 168 €/m²–6 098 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 190 € Podľa sadzby obce Zagreb pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
145 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
črnomerec
Okres
Zagreb
Župa
Grad Zagreb
Obytná plocha
38 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
248130

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 3 816 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 38 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: črnomerec, Grad Zagreb - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Záhreb

Záhreb je hlavné mesto Chorvátska.

Počet obyvateľov: 790 017

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje