Dom
Nedostatok údajov (4 záznamov)
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Črnomerec, Grad Zagreb
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Črnomerec
Grad Zagreb · Črnomerec
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Apartmán
5 997 €/m²
Pozemok
Nedostatok údajov (3 záznamov)
Komerčné
2 159 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
1 881 €/m²
Apartmán · 2026
6 016 €/m²
Pozemok · 2026
Nedostatok údajov (2 záznamov)
Komerčné · 2026
2 500 €/m²
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 881 €/m² n = 5 | 6 016 €/m²+58,3 % n = 74 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 2 500 €/m² n = 6 | 87 |
| 2025 | 1 776 €/m²+54,5 % n = 24 | 3 800 €/m²-1,9 % n = 81 | 205 €/m²+8,9 % n = 10 | 2 133 €/m²-13,0 % n = 16 | 131 |
| 2024 | 1 150 €/m² n = 16 | 3 873 €/m²+33,1 % n = 129 | 188 €/m² n = 11 | 2 450 €/m² n = 11 | 167 |
| 2023 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 2 909 €/m²-3,5 % n = 10 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 15 |
| 2022 | 1 731 €/m² n = 37 | 3 015 €/m² n = 131 | 237 €/m² n = 11 | 1 944 €/m² n = 15 | 194 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
