Apartmán črnomerec

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

2 Izby 53 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 189 900 € 3 583 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny byt v novostavbe
Staviame nový obytný dom v oblasti Kustošija, ktorý spĺňa vysoký štandard výstavby. Projekt je navrhnutý tak, že svojou víziou, kvalitou výkonu, vybavením bytov a najmä energetickou efektívnosťou sa odlišuje od konkurencie a spĺňa všetky aspekty moderného a kvalitného života pre budúceho zákazníka. Celkovo je pre túto obytnú jednotku zabezpečených 5 bytov a 5 parkovacích miest. Plánované dokončenie je október 2024. Poloha objektu zabezpečuje vynikajúce spojenie do všetkých smerov v meste, v blízkosti sú prostriedky verejnej dopravy, vzdelávacie inštitúcie ako školy, materské školy, škôlky a ďalšie zariadenia potrebné pre plynulý život. Donja Kustošija je západná časť mesta a je obklopená mestskými časťami: Črnomerec, Trešnjevka, Rudeš, Voltino, Oranice, Vrapče, v blízkosti sú: Jarun, Vrbani, Prečko, Malešnica, Spanish, Ljubljanica... Ceny bytov: Byt S1 - 40,92 m2 prízemie 155,000.00 EUR Byt S2 - 53,48 m2 prízemie 189.900,00 EUR Byt S3 - 38,25 m2 prvé poschodie 145,000.00 EUR Byt S4 - 51,97 m2 prvé poschodie 185,900,00 EUR Byt S5 - 72,31 m2 druhé poschodie (penthouse) 269.000,00 EUR Doplnok (k každému bytu) vonkajšie parkovacie miesto 10 000 EUR. ŠPECIFIKÁCIA VYBAVENIA: - Protivlôčové predné dvere do bytov s robustnými závesmi. Najkvalitnejší protivlôčový valec. - PVC dvere v antracitovej farbe vonkajšie a biele vnútorné, trojvrstvové sklo. - Podlahy izieb, obývačky a jedálne sú pokryté trojvrstvovým dubovým parketovým podlahovým krytím, kuchyňa, toaleta, kúpeľňa, vstupný priestor a pivnice sú obklopené keramickými dlaždicami a terasy, skladové priestory a loggie s protišmykovými keramickými dlaždicami. - Všetka sanitárna technika je vysokej kvality od známych svetových výrobcov. - Záchodová misa s tichým vstavaným splachovačom, vaňa, sprcha, keramika veľkých formátov. - Plynové podlahové kúrenie. - Klimatizácia od svetovo uznávaných výrobcov s možnosťou vykurovania a chladenia priestoru. - Umelá ventilácia je zabezpečená tichými ventilátormi vo všetkých sanitárnych zariadeniach. Vlastné merače: voda, elektrina a plyn. Zdroj vykurovania: vzduchová tepelná pumpa. Vlastnícky list: 1/1. Možnosť kúpy prostredníctvom úveru akejkoľvek banky. Cieľová energetická trieda "A". Pre prehliadku nehnuteľnosti prosím zavolajte: +35989322461 (WhatsApp/ Viber) Majiteľ agentúry Get Home - Mario Marević Vlastné ID: 636a

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 583 €/m²
Medián podobných ponúk 6 692 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -46,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 644 €/m²–6 728 €/m² Porovnané s 17 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Zagreb pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
189 900 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
črnomerec
Okres
Zagreb
Župa
Grad Zagreb
Obytná plocha
53 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
248129

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 189 900 € · Cena za m²: 3 583 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 17 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: črnomerec, Grad Zagreb - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Záhreb

Záhreb je hlavné mesto Chorvátska.

Počet obyvateľov: 790 017

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje