Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb
Exkluzívny byt v novostavbe
Staviame nový obytný dom v oblasti Kustošija, ktorý spĺňa vysoký štandard výstavby.
Projekt je navrhnutý tak, že svojou víziou, kvalitou výkonu, vybavením bytov a najmä energetickou efektívnosťou sa odlišuje od konkurencie a spĺňa všetky aspekty moderného a kvalitného života pre budúceho zákazníka.
Celkovo je pre túto obytnú jednotku zabezpečených 5 bytov a 5 parkovacích miest.
Plánované dokončenie je október 2024.
Poloha objektu zabezpečuje vynikajúce spojenie do všetkých smerov v meste, v blízkosti sú prostriedky verejnej dopravy, vzdelávacie inštitúcie ako školy, materské školy, škôlky a ďalšie zariadenia potrebné pre plynulý život.
Donja Kustošija je západná časť mesta a je obklopená mestskými časťami: Črnomerec, Trešnjevka, Rudeš, Voltino, Oranice, Vrapče, v blízkosti sú: Jarun, Vrbani, Prečko, Malešnica, Spanish, Ljubljanica...
Ceny bytov:
Byt S1 - 40,92 m2 prízemie 155,000.00 EUR
Byt S2 - 53,48 m2 prízemie 189.900,00 EUR
Byt S3 - 38,25 m2 prvé poschodie 145,000.00 EUR
Byt S4 - 51,97 m2 prvé poschodie 185,900,00 EUR
Byt S5 - 72,31 m2 druhé poschodie (penthouse) 269.000,00 EUR
Doplnok (k každému bytu) vonkajšie parkovacie miesto 10 000 EUR.
ŠPECIFIKÁCIA VYBAVENIA:
- Protivlôčové predné dvere do bytov s robustnými závesmi. Najkvalitnejší protivlôčový valec.
- PVC dvere v antracitovej farbe vonkajšie a biele vnútorné, trojvrstvové sklo.
- Podlahy izieb, obývačky a jedálne sú pokryté trojvrstvovým dubovým parketovým podlahovým krytím, kuchyňa, toaleta, kúpeľňa, vstupný priestor a pivnice sú obklopené keramickými dlaždicami a terasy, skladové priestory a loggie s protišmykovými keramickými dlaždicami.
- Všetka sanitárna technika je vysokej kvality od známych svetových výrobcov.
- Záchodová misa s tichým vstavaným splachovačom, vaňa, sprcha, keramika veľkých formátov.
- Plynové podlahové kúrenie.
- Klimatizácia od svetovo uznávaných výrobcov s možnosťou vykurovania a chladenia priestoru.
- Umelá ventilácia je zabezpečená tichými ventilátormi vo všetkých sanitárnych zariadeniach.
Vlastné merače: voda, elektrina a plyn.
Zdroj vykurovania: vzduchová tepelná pumpa.
Vlastnícky list: 1/1.
Možnosť kúpy prostredníctvom úveru akejkoľvek banky.
Cieľová energetická trieda "A".
Pre prehliadku nehnuteľnosti prosím zavolajte:
+35989322461 (WhatsApp/ Viber)
Majiteľ agentúry Get Home - Mario Marević
Vlastné ID: 636a
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
Črnomerec
347 994 € · 52 m²
6 692 €/m²
Podobnosť 93 %
Črnomerec
344 916 € · 52 m²
6 633 €/m²
Podobnosť 93 %
Črnomerec
378 708 € · 57 m²
6 644 €/m²
Podobnosť 93 %
Črnomerec
341 682 € · 51 m²
6 700 €/m²
Podobnosť 91 %
Črnomerec
344 536 € · 51 m²
6 756 €/m²
Podobnosť 91 %
Črnomerec
334 443 € · 51 m²
6 558 €/m²
Podobnosť 91 %
Črnomerec
332 412 € · 50 m²
6 648 €/m²
Podobnosť 89 %
Črnomerec
322 080 € · 48 m²
6 710 €/m²
Podobnosť 86 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 189 900 € · Cena za m²: 3 583 €/m²
Obytná plocha: 53 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 17 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape