Appartamento črnomerec

In vendita · Zagreb · Grad Zagreb

2 Camere 40 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 155 000 € 3 875 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento moderno con standard e attrezzature elevati
Stiamo costruendo un nuovo edificio residenziale nella zona di Kustošija che segue un alto standard di costruzione. Il progetto è stato concepito in modo da distinguersi dalla concorrenza per la sua visione, qualità di esecuzione, dotazione degli appartamenti e, soprattutto, efficienza energetica, soddisfacendo tutti gli aspetti della vita moderna e di qualità per il futuro acquirente. Per questa unità residenziale sono previsti in totale 5 appartamenti e 5 posti auto. Il completamento previsto dei lavori è ottobre 2024. La posizione dell'edificio garantisce un'ottima connessione verso tutte le direzioni della città; nelle vicinanze si trovano mezzi di trasporto pubblico, istituzioni educative come scuole, asili, nidi e altri servizi necessari per una vita senza intoppi. Donja Kustošija è la parte occidentale della città ed è circondata da quartieri: Črnomerec, Trešnjevka, Rudeš, Voltino, Oranice, Vrapče, e nelle vicinanze si trovano: Jarun, Vrbani, Prečko, Malešnica, Špansko, Ljubljanica... Prezzi degli appartamenti: APPARTAMENTO S1 - 40,92 m2 – piano terra – 155.000,00 EURA APPARTAMENTO S2 - 53,48 m2 – piano terra – 189.900,00 EURA APPARTAMENTO S3 - 38,25 m2 – primo piano – 145.000,00 EURA APPARTAMENTO S4 - 51,97 m2 – primo piano – 185.900,00 EURA APPARTAMENTO S5 - 72,31 m2 – secondo piano (penthouse) – 269.000,00 EURA Supplemento (per ogni appartamento) – posto auto esterno 10 000 EURA. SPECIFICA DELL'ARREDAMENTO: - Porta d'ingresso antieffrazione negli appartamenti con telai completi. Cilindro antieffrazione di alta qualità. - Infissi in PVC colore antracite all'esterno e bianco all'interno, vetro triplo. - I pavimenti delle camere, del soggiorno e della sala da pranzo sono rivestiti con parquet in rovere a tre strati; i pavimenti della cucina, WC, bagno, ingresso e ripostiglio sono rivestiti con piastrelle ceramiche, mentre le terrazze, i depositi e le logge hanno piastrelle ceramiche antiscivolo. - Tutti gli arredi sanitari sono di alta qualità di noti produttori mondiali. - WC con sciacquone a incasso a basso rumore, lavabo, doccia, ceramica di grandi formati. - Riscaldamento a gas per piano. - Impianto di climatizzazione di noti produttori mondiali con possibilità di riscaldamento e raffreddamento. - Ventilazione meccanica garantita da ventilatori silenziosi in tutti i locali sanitari. Contatori propri: acqua, elettricità e gas. Fonte di riscaldamento: pompa di calore aria‑aria. Atto di proprietà: 1/1. Possibilità di acquisto tramite mutuo di qualsiasi banca. Classe energetica mirata "A". Per visitare questo immobile chiamate: +385989322461 (WhatsApp/ Viber) Proprietario dell'agenzia Get Home - Mario Marević Codice immobile: 636

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PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 875 €/m²
Mediana di annunci simili 6 655 €/m²
Differenza dalla mediana -41,8 %

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Posizione del prezzo 14.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 672 €/m²–6 718 €/m² Confrontato con 22 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zagreb): 2 917 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 200 € In base all’aliquota comunale di Zagreb per il 2026.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
155 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
črnomerec
Distretto
Zagreb
Regione
Grad Zagreb
Superficie abitabile
40 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
248127

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 155 000 € · Prezzo al m²: 3 875 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 40 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 22 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zagreb — una mediana di 2 917 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: črnomerec, Grad Zagreb - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Zagabria

Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.

Popolazione: 790 017

Fonte: Wikipedia

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