Apartma črnomerec

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

2 Sobe 51 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 185 900 € 3 645 €/m²

Opis nepremičnine

Sanjsko stanovanje v novogradnji - moderno in luksuzno
Gradimo nov stanovanjski objekt na območju Kustošije, ki sledi visokemu standardu gradnje. Projekt je zasnovan tako, da se s svojo vizijo, kakovostjo izvedbe, opremljenostjo stanovanj ter posebej energetsko učinkovitostjo odraža od konkurence ter zadovoljuje vse vidike modernega in kakovostnega življenja za prihodnjega kupca. Za to stanovanjsko enoto je skupno predvidenih 5 stanovanj in 5 parkirnih mest. Predviden zaključek gradnje je oktober 2024. Lokacija objekta zagotavlja odlično povezanost v vse smeri v mestu, v bližini so javni prevoz, izobraževalne ustanove, kot so šole, vrtci, jasli in drugi potrebni objekti za nemoteno življenje. Donja Kustošija je zahodni del mesta in je obdana s četrti: Črnomerec, Trešnjevka, Rudeš, Voltino, Oranice, Vrapče, v bližini pa so: Jarun, Vrbani, Prečko, Malešnica, Špansko, Ljubljanica... Cene stanovanj: STAN S1 - 40,92 m2 – pritličje – 155.000,00 EURA STAN S2 - 53,48 m2 – pritličje – 189.900,00 EURA STAN S3 - 38,25 m2 – prvi nadstropje – 145.000,00 EURA STAN S4 - 51,97 m2 – prvi nadstropje – 185.900,00 EURA STAN S5 - 72,31 m2 – drugi nadstropje (penthouse) – 269.000,00 EURA Doplačilo (ob vsakem stanovanju) – zunanje parkirno mesto 10 000 EURA. SPECIFIKACIJA OPREME: - Varnostna vhodna vrata v stanovanja z obsežnimi okovji. Vrhunski varnostni cilindr. - PVC okna v antracitni barvi na zunanji strani in v beli barvi na notranji strani, troslojno steklo. - Tla sob, dnevnih sob in jedilnic so prekrita s troslojnim hrastovim parketom, tla kuhinje, WC-ja, kopalnice, vhodnega prostora in shramb so prekrita s keramičnimi ploščicami, terase, shrambe in logge pa s protizdrsnimi keramičnimi ploščicami. - Vsa sanitarna oprema je visoke kakovosti priznanih svetovnih proizvajalcev. - WC školjka z nizkošumnim vgradnim vodokotnikom, kad, tuš, keramika velikih formatov. - Etažno plinsko ogrevanje. - Klimatska naprava svetovno priznanih proizvajalcev z možnostjo ogrevanja in hlajenja prostora. - Umetna prezračevanje je zagotovljeno tiho delujočimi ventilatorji v vseh sanitarnh prostorih. Lastna števila: vode, elektrike in plina. Vir ogrevanja: toplotna črpalka zrak – zrak. Lastniški list: 1/1. Možnost nakupa preko kredita katere koli banke. Ciljni energetski razred "A". Za ogled tega objekta pokličite: +385989322461 (WhatsApp/ Viber) Lastnik agencije Get Home - Mario Marević Koda objekta: 636c

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 645 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 687 €/m²
Razlika od mediane -45,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 633 €/m²–6 726 €/m² Primerjano z 17 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 255 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
185 900 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
črnomerec
Okrožje
Zagreb
Županija
Grad Zagreb
Bivalna površina
51 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
248141

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 900 € · Cena na m²: 3 645 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 17 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: črnomerec, Grad Zagreb - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zagreb

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje