Apartma črnomerec

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 189 900 € 3 583 €/m²

Opis nepremičnine

Ekskluzivno stanovanje v novogradnji
Gradimo nov stanovanjski objekt na območju Kustošije, ki sledi visokemu standardu gradnje. Projekt je zasnovan tako, da se s svojo vizijo, kakovostjo izvedbe, opremljenostjo stanovanj ter še posebej energetsko učinkovitostjo odmiče od konkurence ter zadovoljuje vse vidike modernega in kakovostnega življenja za prihodnjega kupca. Za to stanovanjsko enoto je skupno predvidenih 5 stanovanj in 5 parkirnih mest. Predviden zaključek gradnje je oktober 2024. Lokacija objekta zagotavlja odlično povezavo v vse smeri v mestu, v bližini so sredstva javnega prevoza, izobraževalne ustanove kot so šole, vrtci, jasli in druge vsebine, potrebne za nemoteno življenje. Donja Kustošija je zahodni del mesta in je obdana s četrti: Črnomerec, Trešnjevka, Rudeš, Voltino, Oranice, Vrapče, v bližini pa so: Jarun, Vrbani, Prečko, Malešnica, Špansko, Ljubljanica... Cene stanovanj: STAN S1 - 40,92 m2 – pritličje – 155.000,00 EURA STAN S2 - 53,48 m2 – pritličje – 189.900,00 EURA STAN S3 - 38,25 m2 – prvi nadstropje – 145.000,00 EURA STAN S4 - 51,97 m2 – prvi nadstropje – 185.900,00 EURA STAN S5 - 72,31 m2 – drugi nadstropje (penthouse) – 269.000,00 EURA Doplačilo (ob vsakem stanovanju) – zunanje parkirno mesto 10 000 EURA. SPECIFIKACIJA OPREME: - Protivvlomna vhodna vrata v stanovanja z obsežnimi okviri. Vrhunski protivvlomni cilindr. - PVC okna v antracitni barvi na zunanji strani in v beli barvi na notranji strani, troslojno steklo. - Tla sob, dnevnih sob in jedilnic so prekrita s troslojnim hrastovim parketom, tla kuhinje, stranišča, kopalnice, vhodnega prostora in shrambe so prekrita s keramičnimi ploščicami, terase, shrambe in logge pa s protizdrsnimi keramičnimi ploščicami. - Vsa sanitarna oprema je visoke kakovosti priznanih svetovnih proizvajalcev. - WC školjka z nizkošumnim vgradnim vodokotličkom, kad, tuš, keramika velikih formatov. - Ogrevanje etažno plinsko. - Klimatska naprava svetovno priznanih proizvajalcev z možnostjo ogrevanja in hlajenja prostora. - Umetna ventilacija je zagotovljena s tiho delujočimi ventilatorji v vseh sanitarnem prostorih. Lastna števila: vode, elektrike in plina. Vir ogrevanja: toplotna črpalka zrak – zrak. Lastniški list: 1/1. Možnost nakupa preko kredita katere koli banke. Ciljni energetski razred "A". Za ogled tega objekta pokličite: +385989322461 (WhatsApp/ Viber) Lastnik agencije Get Home - Mario Marević Koda objekta: 636a

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 583 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 692 €/m²
Razlika od mediane -46,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 644 €/m²–6 728 €/m² Primerjano z 17 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
189 900 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
črnomerec
Okrožje
Zagreb
Županija
Grad Zagreb
Bivalna površina
53 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
248129

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 189 900 € · Cena na m²: 3 583 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 17 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: črnomerec, Grad Zagreb - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zagreb

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje