Pozemok Pag

Ostrov Pag, veľká pôda pri mori pre turistický projekt!
Ostrov Pag, veľká pôda pri mori pre turistický projekt! Na ostrove Pag je na predaj pôda s celkovou rozlohou 65.015 m². Najbližšia časť pôdy sa nachádza približne 5 m od mora, pozdĺž pobrežného pásma. Podľa informácií o umiestnení je približne 36.000 m² v zóne T2 – účel pohostinstvo‑turizmus, turistické osídlenie, približne 20.714 m² v zóne R3 – upravená pláž, pozemok, pričom zostávajúcich približne 8.300 m² je mimo stavebnú oblasť. V existujúcej zóne T2 je plánovaná výstavba turistického osídlenia od hotelovej skupiny, spolu s doprovodnými pohostinskými, športovo‑rekreačnými, komerčnými, zábavnými a ďalšími zariadeniami. Pre túto časť pôdy je plánovaná konverzia zo zóny T2 na zónu T3 – kemping. V súlade s plánovanou konverziou bolo pripravené konceptuálne riešenie pre turistický komplex. Koncept predpokladá glampingové jednotky pre dvoch, štyroch a šesť osôb, oblasť pre karavany, športové a rekreačné zariadenia, parkovanie, recepciu, sanitárne bloky, kaviareň‑bar, reštauráciu, obchod, priestor na prenájom vybavenia, ochrannú zeleň a upravenú plážovú zónu. Boli tiež vypracované konceptuálne riešenia rozmiestnenia modulárnych ubytovacích jednotiek rôznych veľkostí a kapacít. Pobrežný koridor široký 100 m je predstavený ako verejný priestor, ktorý spája turistický komplex s blízkym osídlením. Zahŕňa športové a rekreačné zóny, detské ihriská, park a krajinárske vybavenie, vonkajšie kino a menšie pohostinské jednotky. Na časti pôdy v zóne R3 je umožnené usporiadanie pláže, peších, cyklistických a zelených plôch, vonkajších rekreačných ihrísk, sanitárnych a ďalších doplnkových zariadení. Na pozemnej strane upravenej pláže je tiež možná výstavba menších pohostinských‑služobných objektov, ako je bufet alebo malá reštaurácia. Minimálna veľkosť parcely je 1.000 m², maximálny povolený stavebný a využívací koeficient je 0.05 a maximálna podlahová plocha jednotlivého objektu je 50 m². Je povolený jednopodlažný objekt, do výšky 4 m. Pôda sa nachádza v nízkej nadmorskej výške približne 5 m a mierne klesá smerom k pobrežiu. Cesta je v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo elektrická sieť je vzdialená približne 230 m. Územný plán tiež poskytuje pre náučný turistický prístav, čo ďalej prispieva k dlhodobému rozvoju a investičnému potenciálu tohto miesta. Konceptuálne riešenie predstavuje možný rozvojový koncept a nie je aktom, na základe ktorého môže začať výstavba. Konečná realizácia projektu závisí od realizácie plánovanej konverzie, prijatia vhodného územného regulačného predpisu a získania potrebných povolení. Vďaka veľkej rozlohe, blízkosti k moru, prepojeniu turistických a rekreačných zón a vypracovanému rozvojovému konceptu predstavuje pôda výnimočnú príležitosť na realizáciu väčšieho turistického projektu na ostrove Pag. Požadovaná cena je 4.000.000 €. Agentúra je k dispozícii pre ďalšie informácie a prehľad dostupnej dokumentácie.