Terreno Pag

Isola di Pag, grande terreno vicino al mare per progetto turistico!
Isola di Pag, grande terreno vicino al mare per progetto turistico! Sull'isola di Pag è in vendita un terreno di superficie totale di 65.015 m². La parte più vicina del terreno si trova a circa 5 m dal mare, lungo la fascia costiera. Secondo le informazioni di localizzazione, circa 36.000 m² si trovano nella zona T2 – destinazione alberghiero-turistica, villaggio turistico, circa 20.714 m² nella zona R3 – spiaggia attrezzata, zona terrestre, mentre i restanti circa 8.300 m² si trovano fuori dall'area edificabile. Nella zona T2 esistente è prevista la costruzione di un villaggio turistico di tipo alberghiero, insieme a servizi di ristorazione, sportivi‑ricreativi, commerciali, di intrattenimento e altri. Per questa parte del terreno è prevista la trasformazione da zona T2 a zona T3 – campeggio. In linea con la trasformazione prevista è stato realizzato un progetto concettuale preliminare del complesso turistico. Il concetto prevede unità glamping per due, quattro e sei persone, zona di autostampo, strutture sportive e ricreative, parcheggi, reception, servizi igienici, café bar, ristorante, negozio, spazio per noleggio attrezzature, aree verdi protette e zona spiaggia attrezzata. Sono stati inoltre realizzati progetti preliminari di planimetria per unità abitative modulari di diverse superfici e capacità. Il corridoio costiero largo 100 m è concepito come spazio pubblico che collega il complesso turistico al villaggio vicino. In esso sono previste zone sportive e ricreative, parchi giochi per bambini, contenuti paesaggistici, cinema all'aperto e piccole unità di ristorazione. Nella parte del terreno nella zona R3 è consentita la sistemazione della spiaggia, percorsi pedonali, ciclabili e aree verdi, aree ricreative all'aperto, servizi igienici e altri servizi accessori. Nella zona terrestre della spiaggia attrezzata è possibile anche la costruzione di piccoli esercizi di ristorazione e servizi, come un buffet o un piccolo ristorante. La superficie minima del lotto edificabile è di 1.000 m², il coefficiente di edificabilità e di utilizzazione massimo è 0,05, e la superficie di planimetria massima per singola costruzione è 50 m². È consentito un solo piano, con altezza fino a 4 m. Il terreno si trova a bassa quota, circa 5 m sul livello del mare, e scende dolcemente verso la costa. La strada principale è nelle immediate vicinanze, mentre la rete elettrica è a circa 230 m. Il piano territoriale prevede anche un porto per il turismo nautico, che contribuisce ulteriormente allo sviluppo a lungo termine e al potenziale di investimento di questa località. La soluzione concettuale rappresenta un'idea di sviluppo possibile, ma non è un atto su cui si può basare la costruzione. La realizzazione finale del progetto dipende dall'attuazione della trasformazione prevista, dall'adozione del relativo Piano Urbanistico di Regolamento e dall'ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Grazie alla grande superficie, alla vicinanza al mare, alla connessione tra zona turistica e ricreativa e al concetto di sviluppo realizzato, il terreno rappresenta un'opportunità eccezionale per realizzare un grande progetto turistico sull'isola di Pag. Il prezzo richiesto è di 4.000.000 €. L'agenzia è a disposizione per ulteriori informazioni e per la visione della documentazione disponibile.