Terrain Pag

Île de Pag, grand terrain au bord de la mer pour un projet touristique !
Île de Pag, grand terrain au bord de la mer pour un projet touristique! Sur l'île de Pag, terrain d'une superficie totale de 65.015 m² est à vendre. La partie la plus proche du terrain se situe à environ 5 m de la mer, le long de la bande côtière. Selon les informations de localisation, environ 36.000 m² se trouvent en zone T2 – usage hôtellerie‑tourisme, lotissement touristique, environ 20.714 m² en zone R3 – plage aménagée, surface du terrain, tandis que les environ 8.300 m² restants sont hors zone constructible. Dans la zone T2 existante, la construction d'un lotissement touristique par un groupe hôtelier est prévue, avec des installations d'accueil, sport‑récréatif, commerciales, de divertissement et autres. Pour cette partie du terrain, une conversion de la zone T2 à la zone T3 – camping est prévue. Conformément à la conversion prévue, une solution de conception conceptuelle pour un complexe touristique a été élaborée. Le concept prévoit des unités glamping pour deux, quatre et six personnes, une zone pour camping‑car, des installations sportives et récréatives, un parking, une réception, des blocs sanitaires, un café‑bar, un restaurant, une boutique, un espace de location d'équipement, un aménagement végétal protecteur et une zone de plage aménagée. Des solutions d'aménagement conceptuel pour des unités d'hébergement modulaires de différentes tailles et capacités ont également été produites. Le corridor côtier de 100 m de large est envisagé comme un espace public qui relie le complexe touristique au village voisin. Il comprend des zones sportives et récréatives, des aires de jeux pour enfants, des équipements de parc et de paysage, un cinéma en plein air et de petites unités d'hébergement. Sur la partie du terrain en zone R3, l'aménagement de la plage, des zones piétonnes, cyclables et vertes, des aires de jeux récréatives en plein air, des installations sanitaires et autres annexes est autorisé. Du côté terrestre de la plage aménagée, la construction de petits objets de service d'accueil, tels qu'un buffet ou un petit restaurant, est également possible. La taille minimale du lot est de 1.000 m², le coefficient de construction et d'utilisation maximal autorisé est de 0.05, et la surface maximale au sol d'un bâtiment individuel est de 50 m². Un seul étage est permis, jusqu'à une hauteur de 4 m. Le terrain est situé à une faible altitude d'environ 5 m et descend doucement vers la côte. Une route se trouve à proximité immédiate, tandis que le réseau électrique est à environ 230 m. Le plan d'aménagement prévoit également un port de tourisme nautique, ce qui contribue davantage au développement à long terme et au potentiel d'investissement de cet emplacement. La solution conceptuelle représente un concept de développement possible et ne constitue pas un acte sur la base duquel la construction peut commencer. La réalisation finale du projet dépend de la mise en œuvre de la conversion prévue, de l'adoption d'un règlement d'urbanisme approprié et de l'obtention des autorisations nécessaires. Grâce à la grande superficie, la proximité de la mer, la connexion des zones touristiques et récréatives et le concept de développement élaboré, le terrain représente une opportunité exceptionnelle pour la réalisation d'un projet touristique plus important sur l'île de Pag. Le prix demandé est de 4.000.000 €. L'agence est disponible pour de plus amples informations et la revue de la documentation disponible.