Pozemek Pag

Ostrov Pag, velký pozemek u moře pro turistický projekt!
Ostrov Pag, velký pozemek u moře pro turistický projekt! Na ostrově Pag je na prodej pozemek o celkové ploše 65.015 m². Nejbližší část pozemku se nachází přibližně 5 m od moře, podél pobřežní pásy. Podle informací o umístění je přibližně 36.000 m² v zóně T2 – účel pohostinství‑turistika, turistické osady, asi 20.714 m² v zóně R3 – upravená pláž, pozemková plocha, zatímco zbývajících přibližně 8.300 m² je mimo stavební oblast. V existující zóně T2 je plánována výstavba turistické osady hotelové skupiny, spolu s doprovodnými pohostinskými, sportovně‑rekreačními, komerčními, zábavními a dalšími zařízeními. Pro tuto část pozemku je plánována konverze ze zóny T2 na zónu T3 – kemp. V souladu s plánovanou konverzí byl připraven koncepční návrh turistického komplexu. Koncept zahrnuje glampingové jednotky pro dva, čtyři a šest osob, oblast pro karavany, sportovní a rekreační zařízení, parkování, recepci, sanitární bloky, kavárenský bar, restauraci, obchod, prostor pro půjčování vybavení, ochrannou zeleň a upravenou plážovou zónu. Byly také vypracovány koncepční rozložení modulárních ubytovacích jednotek různých velikostí a kapacit. Pobřežní koridor široký 100 m je předpokládán jako veřejný prostor, který spojuje turistický komplex s blízkou osadou. Zahrnuje sportovní a rekreační zóny, dětská hřiště, parkové a krajinářské vybavení, venkovní kino a menší pohostinské jednotky. Na části pozemku v zóně R3 je umožněno uspořádání pláže, pěších, cyklistických a zelených ploch, venkovních rekreačních hřišť, sanitárních a dalších doplňkových zařízení. Na pozemní straně upravené pláže je také možná výstavba menších pohostinských‑služebních objektů, jako je bufet nebo malá restaurace. Minimální velikost parcely je 1.000 m², maximální povolený stavební a využitový koeficient je 0.05 a maximální podlahová plocha jednotlivé budovy je 50 m². Je povoleno jednopodlažní stavební řešení, až do výšky 4 m. Pozemek se nachází v nízké nadmořské výšce přibližně 5 m a mírně klesá směrem k pobřeží. Silnice je v bezprostřední blízkosti, zatímco elektrická síť je vzdálena asi 230 m. Územní plán také zahrnuje námořní turistický přístav, který dále přispívá k dlouhodobému rozvoji a investičnímu potenciálu tohoto místa. Koncepční řešení představuje možný rozvojový koncept a není aktem, na základě kterého může zahájit výstavbu. Konečná realizace projektu závisí na provedení plánované konverze, přijetí příslušného územního plánu a získání potřebných povolení. Díky velké ploše, blízkosti moře, propojení turistických a rekreačních zón a vypracovanému rozvojovému konceptu představuje pozemek výjimečnou příležitost pro realizaci většího turistického projektu na ostrově Pag. Požadovaná cena je 4.000.000 €. Agentura je k dispozici pro další informace a nahlédnutí do dostupné dokumentace.