Grundstück Pag

Insel Pag, großes Grundstück am Meer für ein Tourismusprojekt!
Insel Pag, großes Grundstück am Meer für ein Tourismusprojekt! Auf der Insel Pag wird ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 65.015 m² zum Verkauf angeboten. Der nächstgelegene Teil des Grundstücks liegt etwa 5 m vom Meer entfernt, am Küstenstreifen. Laut Standortinformation befinden sich etwa 36.000 m² in der Zone T2 – gastgewerblich-touristische Nutzung, Touristenanlage, etwa 20.714 m² in der Zone R3 – gestalteter Strand, Festlandteil, während die restlichen etwa 8.300 m² außerhalb des Baugebiets liegen. In der bestehenden Zone T2 ist der Bau einer touristischen Anlage aus der Hotelgruppe vorgesehen, zusammen mit begleitenden gastgewerblichen, sportlich-rekreativen, handels- und Unterhaltungsangeboten sowie weiteren Einrichtungen. Für diesen Teil des Grundstücks ist eine Umwidmung von Zone T2 in Zone T3 – Camping geplant. Im Einklang mit der geplanten Umwidmung wurde ein konzeptionelles Entwurfskonzept für den Tourismuskomplex erstellt. Das Konzept sieht Glamping-Einheiten für zwei, vier und sechs Personen, einen Autocamping-Bereich, sportliche und rekreative Einrichtungen, Parkplätze, eine Rezeption, Sanitäranlagen, ein Café-Bar, ein Restaurant, einen Laden, einen Verleih von Ausrüstung, Schutzgrünflächen und einen gestalteten Strandbereich vor. Es wurden auch konzeptionelle Grundrisslösungen für modulare Unterkunftseinheiten verschiedener Flächen und Kapazitäten erstellt. Der Küstenkorridor mit einer Breite von 100 m ist im Konzept als öffentlicher Raum gedacht, der den Tourismuskomplex mit der nahegelegenen Siedlung verbindet. Darin sind sportliche und rekreative Zonen, Kinderspielplätze, Park- und Landschaftselemente, ein Freiluftkino sowie kleinere Gastronomieeinheiten vorgesehen. Auf dem Teil des Grundstücks in Zone R3 ist die Gestaltung des Strandes, von Wander- und Radwegen sowie Grünflächen, offenen Freizeitanlagen, Sanitäranlagen und weiteren Begleitangeboten ermöglicht. Im Festlandteil des gestalteten Strandes ist auch der Bau kleinerer gastgewerblicher Einrichtungen, wie eines Buffets oder eines kleinen Restaurants, möglich. Die minimale Bauparzellengröße beträgt 1.000 m², der maximal zulässige Bau- und Nutzungskoeffizient liegt bei 0,05, und die maximale Grundfläche eines einzelnen Gebäudes beträgt 50 m². Erlaubt ist eine Etage mit einer Höhe von bis zu 4 m. Das Grundstück liegt in einer niedrigen Höhe von etwa 5 m über dem Meeresspiegel und fällt leicht zum Ufer hin ab. Eine Hauptverkehrsstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, während das Stromnetz etwa 230 m entfernt ist. Im Flächennutzungsplan ist auch ein Yachthafen für nautischen Tourismus vorgesehen, was die langfristige Entwicklung und das Investitionspotenzial dieses Standorts weiter stärkt. Das konzeptionelle Entwurf stellt ein Entwicklungskonzept dar und ist kein Rechtsakt, auf dessen Grundlage gebaut werden kann. Die endgültige Realisierung des Projekts hängt von der Durchführung der geplanten Umwidmung, der Verabschiedung eines entsprechenden städtebaulichen Entwicklungsplans und der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen ab. Dank der großen Fläche, der Nähe zum Meer, der Verbindung von touristischer und rekreativer Zone sowie dem ausgearbeiteten Entwicklungskonzept stellt das Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Realisierung eines größeren Tourismusprojekts auf der Insel Pag dar. Der geforderte Preis beträgt 4.000.000 €. Die Agentur steht für weitere Informationen und die Einsicht in die verfügbaren Unterlagen zur Verfügung.