Pozemok Nin

Nin - stavebné pozemok 40 m od mora, príležitosť na investovanie do obytnej stavby
PRÍLEŽITOST PRE INVESTOROV! Na predaj stavebné pozemky o rozlohe 3464 m2 v obci Nin, osada Ždrijac. Pozemok s veľkým potenciálom, ideálny pre investíciu, nachádza sa na mimoriadne atraktívnej lokácii len 40 metrov od mora. Rozloha parcely samotného pozemku je 3257 m2 s rozmermi 48 x 68m, pričom do celkovej rozlohy je zahrnutý aj súkromný prístupový cestný úsek o rozlohe 207 m2, ktorý je priamo napojený na verejnú komunikáciu. Vzhľadom na svoj pravidelný tvar je pozemok ideálny na parcelizáciu na 3 menšie parcely. PODMIENKY A MOŽNOSTI STAVBY: - Vybudovaná časť GP osady, možnosť výstavby 3 obytných budov s 10 obytnými jednotkami - Obytná budova typu B: - skladá sa najviac zo štyroch (4) bytov - povolená podlažnosť je Po + P(S) + 2 + Pk - výška budovy je do 9,0 metra - minimálna plocha stavebnej parcely pre samostatnú budovu je 600 m2, maximálny koeficient zastavby je 0,30. - minimálna plocha stavebnej parcely pre dvojité budovy je 450 m2, maximálny koeficient zastavby je 0,35. - Obytná budova typu C: - skladá sa najviac z desiatich (10) obytných jednotiek - povolená podlažnosť je Po + P(S) + 2 + Pk - výška budovy je do 9,0 metra - minimálna plocha stavebnej parcely pre samostatné budovy je 1000 m2, maximálny koeficient zastavby je 0,30. Na pozemku sa nachádza legalizovaný, nedokončený objekt obchodno-obytného účelu, ktorý sa rozprestiera na tri poschodia: - pivnica o rozlohe 8,17 m2 - prízemie o rozlohe 373 m2 - 1. poschodie o rozlohe 242,43 m2 V prízemí sa nachádza 5 upravených a zariadených apartmánových jednotiek, ktoré sa do roku 2022 využívali na turistické účely a budúcemu investorovi môžu slúžiť ako ubytovanie pre pracovníkov. Prvé poschodie je v nedokončenom stave Roh bau. Na pozemku sa ešte nachádzajú 3 pomocné objekty, ktoré slúžili ako recepcia, sanitárny uzol a garáž, a je tu aj obchodný priestor pre pohostinské účely. Celý priestor bol využívaný a organizovaný ako kemp s apartmánmi. Všetka potrebná infraštruktúra pripojenia vody a elektriny už je na mieste. Všetky merače sú aktívne, pričom existuje aj pripojenie na kanalizačnú sieť, ktorá bude v úplnej funkcii po dokončení výstavby centrálneho čističa v priebehu roku 2024. Časť investície pre potenciálnych investorov je možná výmenou za nehnuteľnosti – byty v Rijeke, Splitu a Záhrebe. Vlastníctvo je upravené a bez záťaže. Pre všetky ďalšie informácie ma prosím kontaktujte. Prehliadka možná po predchádzajúcej dohode.