Pozemek Nin

NIN - stavební pozemek 40 m od moře, příležitost k investování do obytné výstavby
PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY! Prodává se stavební pozemek o rozloze 3464 m2 v obci Nin, osada Ždrijac. Pozemek s velkým potenciálem, ideální pro investici, se nachází na mimořádně atraktivní lokalitě pouhých 40 metrů od moře. Rozloha parcely samotného pozemku činí 3257 m2 s rozměry 48 x 68 m, přičemž do celkové rozlohy je zahrnuta i soukromá přístupová cesta o ploše 207 m2, která je přímo napojena na veřejnou komunikaci. Díky svému pravidelnému tvaru je pozemek ideální pro parcelaci na 3 menší parcely. PODMÍNKY A MOŽNOSTI STAVEBY: - Vybudovaná část GP osady, možnost výstavby 3 obytných budov s 10 obytnými jednotkami - Obytná budova typu B: - sestává z maximálně čtyř (4) bytů - povolená podlaží jsou Po + P(S) + 2 + Pk - výška budovy je až 9,0 metrů - minimální plocha stavebního pozemku pro samostatnou budovu činí 600 m2, maximální koeficient zastavění je 0.30. - minimální plocha stavebního pozemku pro dvojité budovy činí 450 m2, maximální koeficient zastavění je 0.35. - Obytná budova typu C: - sestává z maximálně deseti (10) obytných jednotek - povolená podlaží jsou Po + P(S) + 2 + Pk - výška budovy je až 9,0 metrů - minimální plocha stavebního pozemku pro samostatné budovy činí 1000 m2, maximální koeficient zastavění je 0.30. Na pozemku se nachází legalizovaný, nedokončený objekt obchodně - obytného účelu, který se rozkládá na tři patra: - suterén o ploše 8,17 m2 - přízemí o ploše 373 m2 - 1. patro o ploše 242,43 m2 V přízemí se nachází 5 upravených a zařízených apartmánových jednotek, které byly do roku 2022 využívány pro turistické účely a mohou budoucímu investorovi sloužit jako ubytování pro pracovníky. První patro je v nedokončeném stavu roh-bau. Na pozemku se dále nacházejí 3 pomocné objekty, které sloužily jako recepce, sanitární uzel a garáž, a také zde je obchodní prostor pro gastronomické účely. Celý prostor byl používán a organizován jako kemp s apartmány. Veškerá potřebná infrastruktura vodovodních a elektrických přípojek již na místě je. Všechna měřidla jsou aktivní, a také existuje přípojka na kanalizační síť, která bude v plné funkci po dokončení výstavby centrálního zařízení pro čištění v průběhu roku 2024. roku. Část investice potenciálních investorů je možná výměnou za nemovitosti – byty v Rijeci, Splitu a Záhřebu. Vlastnictví je řádné a bez zátěží. Pro veškeré další informace mě prosím kontaktujte. Prohlídka možná po předchozí domluvě.