Działka Nin

Nin - działka budowlana 40 m od morza, okazja do inwestycji w budownictwo mieszkanienne
OKAZJA DLA INWESTORÓW! Na sprzedaż jest grunt budowlany o powierzchni 3464 m2 w miejscowości Nin, osada Ždrijac. Działka o dużym potencjale, idealna pod inwestycję, znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 40 metrów od morza. Powierzchnia samej działki wynosi 3257 m2 o wymiarach 48 x 68m, a do całkowitej powierzchni wliczona jest prywatna droga dojazdowa o powierzchni 207 m2, połączona bezpośrednio z drogą publiczną. Ze względu na regularny kształt, teren jest idealny do podziału na 3 mniejsze działki. WARUNKI I MOŻLIWOŚCI BUDOWY: - Zbudowana część GP osiedla, możliwość wybudowania 3 budynków mieszkalnych z 10 jednostkami mieszkalnymi - Budynek mieszkalny typu B: - składa się maksymalnie z czterech (4) mieszkań - dopuszczalna liczba kondygnacji to Po + P(S) + 2 + Pk - wysokość budynku do 9,0 metra - minimalna powierzchnia działki pod wolnostojący budynek wynosi 600 m2, maksymalny wskaźnik zabudowy to 0,30. - minimalna powierzchnia działki pod budynki podwójne wynosi 450 m2, maksymalny wskaźnik zabudowy to 0,35. - Budynek mieszkalny typu C: - składa się maksymalnie z dziesięciu (10) jednostek mieszkalnych - dopuszczalna liczba kondygnacji to Po + P(S) + 2 + Pk - wysokość budynku do 9,0 metra - minimalna powierzchnia działki pod wolnostojące budynki wynosi 1000 m2, maksymalny wskaźnik zabudowy to 0,30. Na terenie znajduje się zalegalizowany, nieukończony obiekt o przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym, rozciągający się na trzy kondygnacje: - piwnica o powierzchni 8,17 m2 - parter o powierzchni 373 m2 - pierwsze piętro o powierzchni 242,43 m2 Na parterze znajduje się 5 urządzonych i umeblowanych apartamentów, które do 2022 roku były wykorzystywane w celach turystycznych i mogą służyć przyszłemu inwestorowi jako zakwaterowanie dla pracowników. Pierwsze piętro jest w stanie surowym (Rohbau). Na terenie znajdują się jeszcze 3 obiekty pomocnicze, które służyły jako recepcja, punkt sanitarny i garaż, a także przestrzeń usługowa przeznaczona na gastronomię. Cały obszar był wykorzystywany i organizowany jako kamp z apartamentami. Cała niezbędna infrastruktura przyłączy wody i prądu już znajduje się na miejscu. Wszystkie liczniki są aktywne, a istnieje również przyłącze do sieci kanalizacyjnej, które będzie w pełni funkcjonalne po zakończeniu budowy centralnego urządzenia oczyszczającego w 2024 roku. Część inwestycji może być realizowana przez potencjalnych inwestorów w zamian za nieruchomości – mieszkania w Rijeka, Split i Zagrzebie. Własność jest uregulowana i wolna od obciążeń. W razie dodatkowych informacji proszę o kontakt. Oględziny możliwe po wcześniejszym umówieniu.