Terreno Nin

Nin - terreno edificabile 40 m dal mare, opportunità di investimento in costruzione residenziale
OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI! In vendita terreno edificabile di superficie 3464 m2 nel comune di Nin, frazione Ždrijac. Terreno con grande potenziale ideale per investimento, situato in una posizione estremamente attraente a soli 40 metri dal mare. La superficie della parcella stessa è di 3257 m2 con dimensioni 48 x 68 m, mentre nella superficie totale è inclusa anche una strada di accesso privata di 207 m2, collegata direttamente alla via pubblica. Grazie alla sua forma regolare, il terreno è ideale per la suddivisione in 3 parcelle più piccole. CONDIZIONI E POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE: - Parte edificata del GP del villaggio, possibilità di costruire 3 edifici residenziali con 10 unità abitative - Edificio residenziale tipo B: - composto al massimo da quattro (4) appartamenti - la volumetria consentita è Po + P(S) + 2 + Pk - l’altezza dell’edificio è fino a 9,0 metri - la superficie minima della parcella per edificio indipendente è di 600 m2, il coefficiente di edificabilità massimo è 0,30. - la superficie minima della parcella per edifici doppi è di 450 m2, il coefficiente di edificabilità massimo è 0,35. - Edificio residenziale tipo C: - composto al massimo da dieci (10) unità abitative - la volumetria consentita è Po + P(S) + 2 + Pk - l’altezza dell’edificio è fino a 9,0 metri - la superficie minima della parcella per edifici indipendenti è di 1000 m2, il coefficiente di edificabilità massimo è 0,30. Sul terreno si trova un edificio legalizzato, incompleto, di destinazione commerciale-residenziale che si sviluppa su tre piani: - seminterrato di 8,17 m2 - piano terra di 373 m2 - 1° piano di 242,43 m2 Al piano terra ci sono 5 unità appartamento arredate e sistemate che fino al 2022 sono state utilizzate a scopo turistico, e possono servire al futuro investitore come alloggio per i lavoratori. Il primo piano è in stato grezzo non completato. Sul terreno ci sono ancora 3 edifici ausiliari che servivano come reception, punto sanitario e garage, oltre a uno spazio commerciale di tipo alberghiero. L’intero spazio è stato utilizzato e organizzato come un campo con appartamenti. Tutta l’infrastruttura necessaria per gli allacci d’acqua e di elettricità è già presente sul sito. Tutti i contatori sono attivi, così come è presente l’allaccio alla rete fognaria che sarà pienamente operativo al completamento della costruzione dell’impianto centrale di depurazione nel corso del 2024. Una parte dell’investimento per potenziali investitori è possibile tramite scambio con immobili - appartamenti a Rijeka, Spalato e Zagabria. La proprietà è regolare e senza oneri. Per tutte le ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi. Visita possibile previo appuntamento.