Pozemok Kukljica

Ugljan, Kukljica - stavebný pozemok v blízkosti mosta Ždrelac
Na ostrove Ugljan, v pitoresknej Kukljici, kaiser immobilien ponúka na predaj priestrannú parcelu stavebného pozemku o rozlohe 2 290 m2, umiestnenú len 50 metrov od mora, hneď pri štátnej ceste a s prístupom na pozemok z dvoch strán. Zemepisne je pozemok predĺženého tvaru – dlhý cca 90 m v smere severozápad‑juhozápad, pričom pri ceste sa zužuje z približne šírky 50 m na 11 m na opačnej strane, čím získava trojuholníkový tvar. Nachádza sa v rámci zriedkavo osídleného časti stavebnej zóny osady, čo potvrdzujú lokálna informácia a priestorová plánová analýza, ktoré naznačujú viacnásobné možnosti využitia pozemku – do tejto zóny patrí výstavba obytných objektov, obytných‑komerčných budov a turistických ubytovacích kapacít ako hotely, aparthotely, penzióny alebo motele, povolená je aj výstavba objektov hospodárskych činností, ak ich fungovanie neruší obytný charakter oblasti alebo kvalitu pobytu obyvateľov a hostí (napr. pomocné činnosti pri obytných objektoch). Infrastruktúra: parcela má pripojenia na vodu a elektrinu priamo v blízkosti, prístup je umožnený asfaltovanou cestou a k parcele vedie aj doplnková cesta. Vlastníctvo je upravené a neobťažujúce (1/1), bez zápisov alebo ťahov. Keďže zákonná minimálna plocha stavebnej parcely je 600 m2, pozemok je možné rozdeliť na dve alebo tri parcely, každá spĺňa minimálny požiadavok. Tým sa umožňuje flexibilná parcelácia v súlade s požiadavkami investora. Lokálna vzdialenosť do trajektovej prístavy v Zadrí je len okolo 20 minút jazdy, pričom most Ždrelac spája Ugljan so susedným ostrovom Pašmanom. Kukljica je malebná turisticko‑rybárska osada, známa neporušenou prírodou, borovými lesmi a krištáľovo čistým morom, nádhernou zátokou pred parcelou – všetko to poskytuje ideálnu lokalitu spojenú s mestskou energiou Zadra, a zároveň zachovanú v pokoji ostrovného prostredia. Pre investorov a aj tých, ktorí chcú stavať dom alebo turistický objekt, tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť: či už plánujete luxusnú vilu, apartmánový komplex s bazénom, obytné‑komerčné budovy alebo turistické ubytovanie – lokalita, plánovacie možnosti a infraštruktúra tvoria základ pre úspešný projekt. Ideálne pre investíciu jedného objektu alebo viac projektov na parcelovaných parcelách. Významnejšie vzdialenosti: Letiská: Letisko Zemunik / Zadar 13 km Letisko Split 130 km Vzdialenosti od európskych miest: Ľubľana 305 km Trst 312 km Viedeň 625 km Budapešť 688 km Mníchov 750 km Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kód nehnuteľnosti: 136-6