Terreno Kukljica

Ugljan, Kukljica - terreno edificabile vicino al ponte Ždrelac
Sull'isola di Ugljan, nella pittoresca Kukljica, Kaiser Immobilien mette in vendita un ampio lotto di terreno edificabile di 2 290 m2, situato a soli 50 metri dal mare, subito accanto alla strada statale e con accesso al terreno da due lati. Il terreno ha una forma allungata — lungo circa 90 m in direzione nord‑ovest‑sud‑ovest, poiché lungo la strada si restringe da circa 50 m di larghezza a 11 m sul lato opposto, conferendo alla forma una caratteristica triangolare. Si trova all'interno di una zona edificabile del villaggio poco sviluppata, come confermano le informazioni di localizzazione e l'analisi di pianificazione territoriale che indicano molteplici possibilità di utilizzo del terreno — in questa zona è consentita la costruzione di edifici residenziali, edifici misti residenziali‑commerciali e strutture ricettive turistiche come hotel, aparthotel, pensioni o motel; è inoltre permessa la costruzione di edifici per attività economiche, purché il loro funzionamento non alteri il carattere residenziale dell'area o la qualità del soggiorno di residenti e ospiti (ad es. attività di supporto agli edifici residenziali). Infrastruttura: il lotto dispone di allacci per acqua ed elettricità nelle immediate vicinanze; l'accesso è garantito da una strada asfaltata e da un percorso aggiuntivo accanto al lotto. La proprietà è regolare e non gravata (1/1), senza annotazioni o oneri. Poiché la superficie minima legale di una particella edificabile è di 600 m2, il terreno può essere suddiviso in due o tre particelle, ognuna delle quali soddisfa il requisito minimo. Ciò consente una parcelazione flessibile in base alle esigenze dell'investitore. La distanza di localizzazione al porto traghetti di Zadar è di circa 20 minuti di guida, mentre il ponte Ždrelac collega Ugljan all'isola vicina di Pašman. Kukljica è un pittoresco villaggio turistico‑pesquero, noto per la natura incontaminata, le foreste di pini e il mare cristallino; la splendida baia di fronte al lotto offre una posizione ideale, collegata all'energia urbana di Zadar, ma al contempo preservata nella tranquillità dell'ambiente insulare. Per gli investitori e per chi desidera costruire una casa o una struttura turistica, questo terreno rappresenta un'opportunità straordinaria: sia che si preveda una villa di lusso, un complesso di appartamenti con piscina, edifici misti residenziali‑commerciali o strutture ricettive — la posizione, le possibilità di pianificazione e l'infrastruttura costituiscono le basi per un progetto di successo. Ideale per l'investimento di un unico edificio o di più progetti su particelle parcelate. Distanze significative: Aeroporti: Aeroporto Zemunik / Zadar 13 km Aeroporto di Spalato 130 km Distanze dalle città UE: Lubiana 305 km Trieste 312 km Vienna 625 km Budapest 688 km Monaco 750 km Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Codice immobile: 136-6