Pozemek Kukljica

Ugljan, Kukljica - stavební pozemek v blízkosti mostu Ždrelac
Na ostrově Ugljan, v malebné Kuklici, Kaiser Immobilien nabízí k prodeji prostorný pozemek stavebního pozemku o rozloze 2 290 m2, umístěný pouhých 50 metrů od moře, hned u státní silnice a s přístupem k pozemku ze dvou stran. Pozemek má prodloužený tvar – je dlouhý cca 90 m ve směru severozápad–jihozápad, přičemž u silnice se zužuje z přibližně 50 m šířky na 11 m na protější straně, čímž získává trojúhelníkový charakter. Nachází se v málo zastavěné části stavební zóny osady, což potvrzují lokální informace a prostorová plánová analýza, které ukazují na mnohostranné možnosti využití pozemku – do této zóny patří výstavba obytných objektů, obytně‑komerčních budov a turistických ubytovacích kapacit, jako jsou hotely, apart‑hotely, penziony nebo motele, je také povolena výstavba objektů hospodářských činností, pokud jejich fungování neporušuje obytný charakter oblasti ani kvalitu pobytu obyvatel a hostů (např. pomocné činnosti u obytných objektů). Infrastruktura: pozemek má připojení k vodě a elektřině přímo v blízkosti, přístup je zajištěn asfaltovou silnicí a k pozemku vede také doplňková cesta. Vlastnictví je řádné a neomezené (1/1), bez záznamů či zátěží. Vzhledem k tomu, že zákonná minimální plocha stavební parcely činí 600 m2, pozemek lze rozdělit na dvě nebo tři parcely, každá splňuje minimální podmínku. Tím se umožňuje flexibilní parcelace v souladu s přáními investora. Lokální vzdálenost k trajektové přístavišti v Zadaru je jen asi 20 minut jízdy, zatímco most Ždrelac spojuje Ugljan se sousedním ostrovem Pašman. Kuklica je malebná turisticko‑rybářská osada, známá nedotčenou přírodou, borovými lesy a krystalicky čistým mořem, nádhernou zátokou před pozemkem – vše poskytuje ideální lokaci spojenou s městskou energií Zadaru, a přitom zachovanou v klidu ostrovního prostředí. Pro investory a ty, kteří chtějí stavět dům nebo turistický objekt, představuje tento pozemek výjimečnou příležitost: ať už plánujete luxusní vilu, apartmánový komplex s bazénem, obytně‑komerční budovy nebo turistické ubytování – lokalita, plánovací možnosti a infrastruktura tvoří základ pro úspěšný projekt. Ideální pro investici jednoho objektu nebo více projektů na parcelovaných parcích. Významnější vzdálenosti: Letiště: Letiště Zemunik / Zadar 13 km Letiště Split 130 km Vzdálenosti od měst EU: Ljubljana 305 km Trst 312 km Vídeň 625 km Budapešť 688 km Mnichov 750 km Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kód nemovitosti: 136-6