Działka Kukljica

Ugljan, Kukljica - działka budowlana w pobliżu mostu Ždrelac
Na wyspie Ugljan, w malowniczej Kukljicy, Kaiser Immobilien wystawia na sprzedaż przestronną parcelę, grunt budowlany o powierzchni 2 290 m2, położoną zaledwie 50 metrów od morza, tuż przy drodze państwowej oraz z dostępem do terenu z dwóch stron. Działka ma wydłużony kształt — długość około 90 m w kierunku północny zachód–południowy zachód, przy czym przy drodze zwęża się z około 50 m szerokości do 11 m po drugiej stronie, co nadaje jej trójkątny charakter. Znajduje się w rzadko zabudowanej części obszaru budowlanego osady, co potwierdzają informacje lokalizacyjne i analiza planistyczna wskazujące na wielorakie możliwości zagospodarowania terenu — w tej strefie dopuszczalne jest budowanie obiektów mieszkalnych, budynków mieszkalno‑biznesowych oraz obiektów turystycznych, takich jak hotele, apartamenty‑hotele, pensjonaty lub motele; dozwolone jest również wznoszenie obiektów działalności gospodarczej, o ile ich funkcjonowanie nie narusza charakteru mieszkaniowego obszaru ani jakości pobytu mieszkańców i gości (np. działalności pomocnicze przy obiektach mieszkalnych.) Infrastruktura: działka posiada przyłącza wody i prądu, a dostęp jest zapewniony asfaltową drogą oraz dodatkową drogą przy działce. Własność jest uporządkowana i nieobciążona (1/1), bez wpisów ani obciążeń. Ponieważ ustawowa minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 600 m2, teren może zostać podzielony na dwie lub trzy części, z których każda spełnia minimalny wymóg. Umożliwia to elastyczną parcelację zgodnie z życzeniami inwestora. Odległość lokalizacyjna do portu promowego w Zadarze to zaledwie około 20 minut jazdy, a most Ždrelac łączy Ugljan z sąsiednią wyspą Pašman. Kukljica to malownicza nadmorska miejscowość turystyczno‑rybacka, znana z nieskażonej przyrody, borów sosnowych i krystalicznie czystego morza; piękna zatoka przed działką zapewnia idealną lokalizację połączoną z miejską energią Zadaru, a jednocześnie zachowaną w spokoju wyspiarskiego otoczenia. Dla inwestorów i osób chcących budować dom lub obiekt turystyczny, ta działka stanowi wyjątkową okazję: niezależnie od tego, czy planujesz luksusową willę, kompleks apartamentów z basenem, budynki mieszkalno‑biznesowe czy zakwaterowanie turystyczne — lokalizacja, możliwości planistyczne i infrastruktura tworzą podstawy udanego projektu. Idealna do inwestycji jednego obiektu lub kilku projektów na podzielonych działkach. Znaczące odległości: Lotniska: Lotnisko Zemunik / Zadar 13 km Lotnisko Split 130 km Odległości od miast UE: Lublana 305 km Triest 312 km Wiedeń 625 km Budapeszt 688 km Monachium 750 km Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kod nieruchomości: 136-6