Pozemok Pisak

Stavebný pozemok v Pisku, Dalmácii – 3.135 m² s výhľadom na more, betónovou platformou a legálnou existujúcou stavbou
Stavebný pozemok v Pisku, Dalmácia – 3.135 m² s výhľadom na more, betónovou platformou a existujúcou stavbou s legálnym povolením. Požadovaná cena: 1.100.000 €. Na predaj je pozemok o rozlohe cca 3.135 m² v Pisku blízko Omiša, Dalmácia, Chorvátsko, s výhľadom na more, priamym prístupom z hlavnej cesty a zaujímavým rozvojovým potenciálom. Podľa dostupných územných plánov sa pozemok nachádza v obytnom zóne M1/M1n. Špecifické možnosti výstavby je potrebné preskúmať na základe platných územných predpisov a architektonického projektu. Špeciálne vlastnosti nehnuteľnosti - Rozloha parcely cca 3.135 m² - Výhľad na more na dalmatínskom pobreží - Prístup z hlavnej cesty (Magistrála) - Veľká existujúca betónová plocha o rozlohe cca 1.000 m² - Pevné, existujúce nosné múry - Existujúce zemné práce a štruktúra terénu, ktoré je možné zohľadniť pri ďalšom plánovaní - Existujúca, staršia stavba, ktorej je potrebná vizuálna obnova s dokumentáciou o zhode s stavebnými predpismi. Dôležité: Staršia, ale legálna existujúca stavba. Na nehnuteľnosti sa nachádza staršia budova, ktorá už nie je vizuálne moderná. Výslovne sa neponúka ako novostavba alebo modernizovaná nehnuteľnosť. Kupujúci preto musí zohľadniť skutočný štrukturálny stav na mieste. Podľa dostupnej dokumentácie existuje dokumentácia o právnej zhode budovy. To môže byť výhoda pre budúceho vlastníka, napríklad: - Existujúca právna dokumentácia môže poskytnúť užitočný základ pre ďalšie preskúmanie projektu. - V závislosti od schváleneho stavebného povolenia a platných predpisov môžu byť niektoré existujúce údaje o budove relevantné pre plánovanie. - Je potrebné preskúmať, či a do akej miery môžu byť existujúce pripojenia, konštrukčné prvky alebo schválené územia naďalej využité. - Existujúca budova môže byť zohľadnená pri posudzovaní potenciálnych možností prerobenia, rekonštrukcie alebo novej výstavby. - Dôležité: Automatické oslobodenie od budúcich povolení, príspevkov alebo nákladov na pripojenie nie je zaručené. - Potenciálne úspory nákladov závisia od existujúcej dokumentácie, skutočných pripojení, platných predpisov a plánovaného projektu. - Preobrazenie, rozšírenie, demolácia alebo nová výstavba musia byť preskúmané samostatne. - Zaujímavé pre investorov a developerov projektov: Nehnuteľnosť má výrazný sklon. - Existujúca betónová plošina a nosné múry sú preto dôležité fyzické charakteristiky, ktoré môžu byť zohľadnené pri plánovaní terasovej výstavby. - Kombinácia výhľadu na more, veľkosti parcely, existujúceho terénu a staršej, legálne existujúcej budovy robí nehnuteľnosť zaujímavým základom pre skúmanie individuálneho koncepcie výstavby. - Počet, veľkosť a usporiadanie možných budov sú regulované platnými predpismi o plánovaní.