Zemljište Pisak

Građevinsko zemljište u Pisku, Dalmacija – 3.135 m² s pogledom na more, betonskom platformom i legalnom postojećom građevinom
Građevinsko zemljište u Pisku, Dalmacija – 3.135 m² s pogledom na more, betonskom platformom i postojećom građevinom s legalnom dozvolom. Tražena cijena: 1.100.000 €. Prodaje se zemljište površine cca 3.135 m² u Pisku blizu Omiša, Dalmacija, Hrvatska, s pogledom na more, direktnim pristupom s glavne ceste i zanimljivim razvojnim potencijalom. Prema dostupnim planskim dokumentima, zemljište se nalazi u stambenoj zoni M1/M1n. Specifične mogućnosti gradnje moraju se ispitati na temelju važećih planskih propisa i arhitektonskog projekta. Posebne značajke nekretnine - Površina parcele cca 3.135 m² - Pogled na more na dalmatinskoj obali - Pristup s glavne ceste (Magistrala) - Veliki postojeći betonski plato površine cca 1.000 m² - Čvrsti, postojeći potporni zidovi - Postojeći zemljani radovi i struktura terena koji se mogu uzeti u obzir pri daljnjem planiranju - Postojeća, starija građevina kojoj je potrebna vizualna obnova s ​​dokumentacijom o usklađenosti s građevinskim propisima. Važno: Starija, ali legalna postojeća građevina. Na nekretnini se nalazi starija zgrada koja više vizualno nije moderna. Izričito se ne nudi kao novogradnja ili modernizirana nekretnina. Kupac stoga mora uzeti u obzir stvarno strukturno stanje na lokaciji. Prema dostupnoj dokumentaciji, postoji dokumentacija o pravnoj usklađenosti zgrade. To može biti prednost za budućeg vlasnika, na primjer: - Postojeća pravna dokumentacija može pružiti korisnu osnovu za daljnji pregled projekta. - Ovisno o odobrenoj građevinskoj dozvoli i važećim propisima, određeni postojeći podaci o zgradi mogu biti relevantni za planiranje. - Treba ispitati mogu li se i u kojoj mjeri postojeći priključci, konstrukcijski elementi ili odobrena područja i dalje koristiti. - Postojeća zgrada može se uzeti u obzir prilikom procjene mogućih opcija prenamjene, obnove ili nove izgradnje. Važno: Automatsko izuzeće od budućih dozvola, doprinosa ili troškova priključka nije zajamčeno. Potencijalne uštede troškova ovise o postojećoj dokumentaciji, stvarnim priključcima, važećim propisima i planiranom projektu. Prenamjena, proširenje, rušenje ili nova izgradnja moraju se ispitati zasebno. Od interesa za investitore i razvojne programere projekata: Nekretnina ima izražen nagib. Postojeći betonski plato i potporni zidovi stoga su važne fizičke značajke koje se mogu uzeti u obzir pri planiranju terasaste gradnje. Kombinacija pogleda na more, veličine parcele, postojećeg terena i starije, legalno postojeće zgrade čini nekretninu zanimljivom osnovom za ispitivanje individualnog koncepta gradnje. Broj, veličina i raspored mogućih zgrada regulirani su važećim propisima o prostornom uređenju. +4917620998334 Marko