Pozemek Pisak

Stavební pozemek v Pisku, Dalmácie – 3.135 m² s výhledem na moře, betonová plošina a legální existující stavba
Stavební pozemek v Pisku, Dalmácie – 3.135 m² s výhledem na moře, betonová plošina a existující budova s legálním povolením. Požadovaná cena: 1.100.000 €. Prodává se pozemek o rozloze cca 3.135 m² v Pisku poblíž Omiše, Dalmácie, Chorvatsko, s výhledem na moře, přímým přístupem z hlavní silnice a zajímavým rozvojovým potenciálem. Podle dostupných územních plánů se pozemek nachází v obytné zóně M1/M1n. Specifické možnosti výstavby je třeba prověřit na základě platných územních předpisů a architektonického projektu. Speciální vlastnosti nemovitosti - Rozloha parcely cca 3.135 m² - Výhled na moře na dalmatském pobřeží - Přístup z hlavní silnice (Magistrála) - Velká existující betonová plocha o rozloze cca 1.000 m² - Pevné, existující podpůrné zdi - Existující zemní práce a terénní struktura, které lze zohlednit při dalším plánování - Existující starší budova, která potřebuje vizuální obnovu s dokumentací o souladu s stavebními předpisy. Důležité: Starší, ale legální existující budova. Na nemovitosti se nachází starší budova, která již není vizuálně moderní. Výslovně se nenabízí jako novostavba nebo modernizovaná nemovitost. Kupující si tedy musí vzít v úvahu skutečný stavební stav na místě. Podle dostupné dokumentace existuje dokumentace o právní shodě budovy. To může být výhodou pro budoucího vlastníka, například: - Existující právní dokumentace může poskytnout užitečný základ pro další revizi projektu. - V závislosti na schváleném stavebním povolení a platných předpisech mohou být určité existující údaje o budově relevantní pro plánování. - Je třeba prověřit, zda a v jakém rozsahu lze využít existující napojení, konstrukční prvky nebo schválené území. - Existující budova může být zohledněna při hodnocení potenciálních možností přestavby, rekonstrukce nebo nové výstavby. Důležité: Automatické osvobození od budoucích povolení, příspěvků nebo nákladů na napojení není zaručeno. Potenciální úspory nákladů závisí na existující dokumentaci, skutečných napojeních, platných předpisech a plánovaném projektu. Přestavba, rozšíření, demolice nebo nová výstavba musí být posouzeny samostatně. Zajímavé pro investory a developery projektů: Nemovitost má výrazný sklon. Existující betonová plošina a podpůrné zdi jsou proto důležité fyzické charakteristiky, které lze při plánování terasové výstavby zohlednit. Kombinace výhledu na moře, velikosti parcely, existujícího terénu a starší, legálně existující budovy činí nemovitost zajímavým základem pro zkoumání individuálního konceptu výstavby. Počet, velikost a uspořádání možných budov jsou regulovány platnými plánovacími předpisy.