Parcela Pisak

Gradbeno zemljišče v Pisku, Dalmacija – 3.135 m² s pogledom na morje, betonsko platformo in legalno obstoječo zgradbo
Gradbeno zemljišče v Pisku, Dalmacija – 3.135 m² s pogledom na morje, betonsko platformo in obstoječo zgradbo z legalnim dovoljenjem. Zahtevana cena: 1.100.000 €. Prodaja se zemljišče površine cca 3.135 m² v Pisku blizu Omiša, Dalmacija, Hrvaška, s pogledom na morje, neposrednim dostopom z glavne ceste in zanimljivim razvojnim potencialom. Po razpoložljivih načrtnih dokumentih se zemljišče nahaja v stanovanjskem območju M1/M1n. Specifične možnosti gradnje je treba preučiti na podlagi veljavnih načrtnih predpisov in arhitekturnega projekta. Posebne značilnosti nepremičnine - Površina parcele cca 3.135 m² - Pogled na morje na dalmatinski obali - Dostop z glavne ceste (magistrala) - Velika obstoječa betonska plošča površine cca 1.000 m² - Trdni, obstoječi podporni zidovi - Obstoječa zemeljska dela in struktura terena, ki jih je mogoče upoštevati pri nadaljnjem načrtovanju - Obstoječa, starejša zgradba, ki potrebuje vizualno obnovo z dokumentacijo o skladnosti s gradbenimi predpisi. Pomembno: Starejša, a legalna obstoječa zgradba. Na nepremičnini se nahaja starejša stavba, ki vizualno ni več moderna. Izrecno se ne ponuja kot novogradnja ali modernizirana nepremičnina. Kupec zato mora upoštevati dejansko strukturno stanje na lokaciji. Po razpoložljivi dokumentaciji obstaja dokumentacija o pravni skladnosti stavbe. To je lahko prednost za prihodnjega lastnika, na primer: - Obstoječa pravna dokumentacija lahko zagotovi uporabno osnovo za nadaljnjo pregled projekta. - Odvisno od odobrene gradbene dovolilnice in veljavnih predpisov, določeni obstoječi podatki o stavbi so lahko relevantni za načrtovanje. - Treba je preveriti, ali in v kolikšni meri se lahko obstoječi priključki, konstrukcijski elementi ali odobrena območja še naprej uporabljajo. - Obstoječa stavba se lahko upošteva pri ocenjevanju potencialnih možnosti prenamembe, obnove ali nove gradnje. Pomembno: Avtomatska izključitev od prihodnjih dovolilnic, prispevkov ali stroškov priključka ni zagotovljena. Potencialne prihranke stroškov določajo obstoječa dokumentacija, dejanski priključki, veljavni predpisi in načrtovani projekt. Prenamemba, razširitev, rušenje ali nova gradnja morajo biti preučeni posebej. Za investitorje in razvijalce projektov je zanimivo: Nepremičnina ima izrazit naklon. Obstoječa betonska plošča in podporni zidovi so zato pomembne fizične značilnosti, ki jih je mogoče upoštevati pri načrtovanju terasne gradnje. Kombinacija pogleda na morje, velikosti parcele, obstoječega terena in starejše, legalno obstoječe stavbe naredi nepremičnino zanimivo osnovo za preučevanje individualnega koncepta gradnje. Število, velikost in razpored možnih stavb so regulirani z veljavnimi predpisi o načrtovanju.