Grundstück Pisak

Baugrundstück in Pisak, Dalmatien 3.135 m2 mit Meerblick, Betonplattform und legalem Gebäude
Baugrundstück in Pisak, Dalmatien 3.135 m2 mit Meerblick, Betonplattform und bestehendem Gebäude mit legaler Genehmigung.
Gewünschter Preis: 1.100.000 €.
Ein Grundstück von ca. 3.135 m2 in Pisak in der Nähe von Omis, Dalmatien, Kroatien, mit Meerblick, direktem Zugang von der Hauptstraße und interessantem Entwicklungspotenzial.
Nach den verfügbaren Planungsunterlagen befindet sich das Grundstück in der Wohnzone M1/M1n.
Die spezifischen Baumöglichkeiten müssen auf der Grundlage der geltenden Planungsvorschriften und des Architekturprojekts geprüft werden.
Besondere Merkmale der Immobilie - Fläche des Grundstücks ca. 3.135 m2 - Meerblick an der dalmatinischen Küste - Zugang von der Hauptstraße (Magistrala) - Große bestehende Betonplatte von ca. 1.000 m2 - Solide, bestehende Stützmauern - Bestehende Erdarbeiten und Geländestruktur, die bei der weiteren Planung berücksichtigt werden können - Bestehendes, älteres Gebäude, das eine visuelle Gestaltung benötigt
Wichtig: Älteres, aber legales Gebäude.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Gebäude, das optisch nicht mehr modern ist.
Es wird nicht ausdrücklich als Neubau oder modernisierte Immobilie angeboten.
Der Käufer muss daher die tatsächliche strukturelle Situation vor Ort berücksichtigen.
Nach den verfügbaren Unterlagen gibt es Unterlagen über die rechtliche Konformität des Gebäudes.
Dies kann für den zukünftigen Eigentümer von Vorteil sein, zum Beispiel: - Die vorhandene rechtliche Dokumentation kann eine nützliche Grundlage für die weitere Überprüfung des Projekts bieten.
- Abhängig von der genehmigten Baugenehmigung und den geltenden Vorschriften können bestimmte vorhandene Gebäudedaten für die Planung relevant sein.
- Es ist zu prüfen, ob und in welchem Umfang vorhandene Verbindungen, Bauteile oder genehmigte Bereiche weiter genutzt werden können.
- Ein vorhandenes Gebäude kann bei der Bewertung möglicher Umbau-, Renovierungs- oder Neubauoptionen berücksichtigt werden.
Wichtig: Die automatische Befreiung von zukünftigen Lizenzen, Beiträgen oder Verbindungskosten ist nicht garantiert.
Die potenziellen Kosteneinsparungen hängen von der vorhandenen Dokumentation, den tatsächlichen Anschlüssen, den geltenden Vorschriften und dem geplanten Projekt ab.
Der Umbau, die Erweiterung, der Abriss oder der Neubau sind getrennt zu prüfen.
Von Interesse für Investoren und Entwickler von Projekten: Die Immobilie hat eine ausgeprägte Neigung.
Das vorhandene Betonplateau und die Stützmauern sind daher wichtige physikalische Merkmale, die bei der Planung eines Terrassenbaus berücksichtigt werden können.
Die Kombination aus Meerblick, Grundstücksgröße, bestehendem Gelände und älteren, legal bestehenden Gebäuden macht die Immobilie zu einer interessanten Basis für die Prüfung des individuellen Baukonzepts.
Anzahl, Größe und Anordnung möglicher Gebäude werden durch die geltenden Raumordnungsvorschriften geregelt.
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