Terreno Pisak

Terreno edificabile a Pisku, Dalmacija – 3.135 m² con vista sul mare, piattaforma in cemento e edificio esistente legale
Terreno edificabile a Pisk, Dalmazia – 3.135 m² con vista sul mare, piattaforma in cemento e edificio esistente con permesso legale. Prezzo richiesto: 1.100.000 €. In vendita terreno di circa 3.135 m² a Pisk vicino a Omiš, Dalmazia, Croazia, con vista sul mare, accesso diretto dalla strada principale e interessante potenziale di sviluppo. Secondo i documenti di pianificazione disponibili, il terreno si trova nella zona residenziale M1/M1n. Le specifiche possibilità di costruzione devono essere verificate in base alle normative di pianificazione vigenti e al progetto architettonico. Caratteristiche particolari dell’immobile - Superficie del lotto circa 3.135 m² - Vista sul mare lungo la costa dalmata - Accesso dalla strada principale (Strada Statale) - Grande piattaforma in cemento esistente di circa 1.000 m² - Muri di sostegno solidi e già presenti - Lavori di terra esistenti e struttura del terreno che possono essere considerati nella pianificazione futura - Edificio esistente, più vecchio, che necessita di ristrutturazione estetica con documentazione di conformità alle normative edilizie. Importante: Edificio esistente più vecchio, ma legale. La proprietà comprende un edificio più vecchio che non è più moderno dal punto di vista estetico. Non è offerto esplicitamente come nuova costruzione o immobile modernizzato. L’acquirente deve quindi tenere in considerazione lo stato strutturale reale sul sito. Secondo la documentazione disponibile, esiste una documentazione di conformità legale dell’edificio. Questo può rappresentare un vantaggio per il futuro proprietario, ad esempio: - La documentazione legale esistente può fornire una base utile per una successiva revisione del progetto. - A seconda del permesso di costruzione approvato e delle normative vigenti, alcuni dati esistenti sull'edificio possono essere rilevanti per la pianificazione. - È necessario verificare se e in che misura gli impianti esistenti, gli elementi strutturali o le aree approvate possono essere ancora utilizzati. - L'edificio esistente può essere preso in considerazione nella valutazione delle potenziali opzioni di riqualificazione, ristrutturazione o nuova costruzione. Importante: l'esenzione automatica da future autorizzazioni, contributi o costi di collegamento non è garantita. I potenziali risparmi sui costi dipendono dalla documentazione esistente, dagli impianti reali, dalle normative vigenti e dal progetto pianificato. La riqualificazione, l'ampliamento, la demolizione o la nuova costruzione devono essere valutati separatamente. Di interesse per gli investitori e gli sviluppatori di progetti: la proprietà presenta una pendenza marcata. Il piano in cemento esistente e i muri di contenimento sono quindi caratteristiche fisiche importanti da considerare nella pianificazione di una costruzione a terrazze. La combinazione di vista sul mare, dimensione del lotto, terreno esistente e edificio più vecchio, legalmente esistente, rende la proprietà una base interessante per esplorare un concetto di costruzione individuale. Il numero, le dimensioni e la disposizione degli edifici possibili sono regolati dalle normative di pianificazione vigenti.