Pozemok Vinodolska Općina

Fužine, Bribir, pozemok, 22 258 m2 na výstavbu turistického rezortu
BRIBIR VÝBORNÁ PRÍLEŽITOSŤ! 22.258 m2 V IDEÁLNEJ POLOHE MEDZI FUŽINOU A CRIKVENICOU Area: 22.258 m2Above sea level: 864 m Dostupná pôda o rozlohe 22.258 m2 nachádzajúca sa na tichom mieste v horách, na ceste spájajúcej Fužinu a Crikvenicu. Táto jedinečná lokalita spája krásu Gorského Kotaru a blízkosť k moru, nachádza sa len 28 km od Crikvenice a jej krásnych pláží a 15 km od Fužiny. Vďaka svojej polohe táto pôda ponúka ideálne podmienky pre výstavbu turistického strediska, horského rezortu, dovolenkových domov alebo kombinácií zimno‑letného turizmu. Pohodlné, svieže noci a príjemné podnebie robia z tohto miesta perfektný únik od ruchu mesta, pričom more a kamenné pláže sú dosiahnuteľné už za 30 minút loďou. Minimálna veľkosť stavebného pozemku je 300m2 pre už postavené budovy, zatiaľ čo pre výstavbu nových budov je požadovaná veľkosť aspoň 500m2.2. Účel budovyStravovacia a turistická budova v horských častiach stavebných oblastí je základná budova určená na výstavbu ubytovacích kapacít a/alebo stravovacích zariadení. V rámci základného účelu sa tvoria pomocné zariadenia (budovy). Na stavebnom pozemku môžeme využívať neturistické budovy v horských a horských oblastiach osady, ako aj iné účely podnikania (ekonomické budovy) s dôrazom na služby typu obchodných zariadení. Veľkosť budovyMaximálny povolený koeficient výstavby (kig) stavebného pozemku je 0,3. Maximálny povolený koeficient využitia stavebného pozemku (kis) je 0,6. Maximálna povolená plocha usporiadania budovy v horských oblastiach osady je 300m2. Maximálna povolená plocha stavebného pozemku je 300m2. Ubytovanie jednej alebo viacerých budov na stavebnom pozemkuZákladná budova je kombináciou pomocných a obchodných zariadení ako diogabarit základnej budovy, okrem záhradnej výzdoby, záhradného altánku, letnej kuchyne, otvoreného bazéna atď. Vzdialenosť základnej budovy od regulácie smeru verejnej dopravnej oblasti nesmie byť menšia ako 6m. Ak existuje neklasifikovaná cesta s šírkou vozovky menej ako 4,5m, alebo 5,5m pre obojstranný prenos, pri výstavbe základného účelu sa smer regulácie vytvorí tak, aby poskytol priestor na rozšírenie neklasifikovanej cesty na 4,5m alebo 5,5m. Podmienky pre návrh budovNávrh budov musí byť v súlade s krajinou, rešpektujúc tradičné proporcie, otvory, strechy, koruny. Strechy budov musia mať sklon 35‑60 stupňov a byť pokryté tradičnými materiálmi, ktoré sa používajú na pokrytie budov v kopcovito‑horskej oblasti. Na streche je možné inštalovať strešné okná, kupole pre prirodzené osvetlenie a solárne kolektory. Povrchy fasád by nemali byť maľované na modro, žlto, oranžovo, fialovo atď., farby, ktoré nie sú kompatibilné s prostredím a svojou intenzitou zdôrazňujú existujúcu alebo plánovanú výstavbu. Priestor v rámci stavebného pozemku je regulovaný tak, aby rešpektoval funkčné a dizajnové charakteristiky krajiny s využitím domorodých druhov rastlín. Aspoň 30 % stavebného pozemku musí byť zeleň. Oplocenie, ak je postavené, je vyrobené z domorodých materiálov (drevo). Metóda a podmienky pripojenia stavebného pozemku, t.j. budovy k dopravnej oblastiPrístup na stavebný pozemok je vozidlom: po verejnej ceste s minimálnou šírkou 4,5 m, po prístupovej ceste s minimálnou šírkou 3 m, alebo po extrémne pešej ceste s maximálnou dĺžkou 200 m, za predpokladu, že je spojená s prístupovou cestou s šírkou 3 m.8. Metóda a podmienky pripojenia stavebného pozemku, t.j. budovy k úžitkovým sieťam a ďalšej infraštruktúrePripojenie budovy k úžitkovej sieti a ďalším infraštruktúrnym systémom je určené v súlade s ustanovením v UPU Lukovo. Do výstavby vodovodnej a kanalizačnej siete je výstavba cistern a zberných jám podmienená špeciálnymi podmienkami príslušných služieb.