Terreno Vinodolska Općina

Fužine, Bribir, terreno, 22.258 m2 per la costruzione di un villaggio turistico
BRIBIR – OCCASIONE ECCEZIONALE! GRANDE TERRENO 22.258 m² IN POSIZIONE IDEALE TRA FUŽINE E CRIKVENICA Superficie: 22.258 m2 Altitudine: 864 m In vendita terreno attraente di superficie 22.258 m² situato in un tranquillo paese di Gora, sulla strada che collega Fužine e Crikvenica. Questa posizione unica combina le bellezze del Gorski kotar e la vicinanza al mare, distante solo 28 km da Crikvenica e le sue splendide spiagge e 15 km da Fužine. Grazie alla sua posizione, questo terreno offre condizioni ideali per la costruzione di un complesso turistico, un resort di montagna, case vacanza o una combinazione di turismo invernale ed estivo. Notti fresche e confortevoli e un clima gradevole lo rendono il luogo perfetto per sfuggire al trambusto cittadino, mentre il mare e le spiagge di ciottoli sono raggiungibili in soli 30 minuti di auto. Vantaggi della posizione: ⁃ Eccellente collegamento stradale – l'ingresso dell'autostrada Rijeka–Zagreb è a soli 25 minuti di guida ⁃ Ambiente naturale tranquillo ideale per riposo, ricreazione e turismo ⁃ Potenziale per attività tutto l'anno con un concetto turistico ben progettato ⁃ Il terreno si trova lungo la strada principale e ha un confine chiaramente definito, visibile nelle immagini allegate sotto le foto dell'annuncio. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per lo sviluppo di un progetto turistico. Nota: Il terreno attualmente non è collegato alla rete idrica pubblica, ed è necessario prevedere la costruzione di proprie cisterne d'acqua, secondo le condizioni delle autorità competenti. La fornitura d'acqua avviene senza costi aggiuntivi per il trasporto, e viene addebitata solo la quantità di acqua consumata per m³. Per ulteriori informazioni, documentazione e visita del sito, contattateci con fiducia. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio EVERIS REAL ESTATE, che potete scaricare sul nostro sito web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja Condizioni di costruzione per UPU Lukovo NA 1-51: La costruzione di edifici ad uso alberghiero-turistico nelle zone collinari e montane dell'area edilizia Lukovo (NA51) avviene secondo le seguenti condizioni: 1. Forma e dimensione del lotto edificabile La dimensione minima consentita del lotto edificabile è di 300m2 per edifici già costruiti, mentre per la costruzione di nuovi edifici è necessaria una dimensione minima di 500m2. 2. Destinazione dell'edificio L'edificio alberghiero-turistico nelle zone collinari e montane dell'area edilizia del villaggio è una struttura principale destinata alla costruzione di capacità ricettive e/o strutture di ristorazione. Nella funzione della destinazione principale si formano contenuti ausiliari (edifici). Sul lotto dell'edificio alberghiero-turistico nelle zone collinari e montane dell'area edilizia del villaggio, è consentita la formazione di altre destinazioni – commerciali (edifici economici) con enfasi su contenuti di servizio. La riconversione di edifici esistenti di altra destinazione in edifici alberghiero-turistici è possibile alle stesse condizioni dei nuovi edifici. Hotel, pensioni, centri vacanze, villaggi turistici, motel e depositi destinati all'attività alberghiero-turistica non possono essere riconvertiti in edifici a destinazione residenziale. 3. Dimensione dell'edificio Il più alto coefficiente di edificabilità (kig) consentito per il lotto è 0,3. Il più alto coefficiente di utilizzazione (kis) consentito per il lotto è 0,6. La massima superficie di proiezione planimetrica consentita per l