Działka Vinodolska Općina

Fužine, Bribir, działka 22 258 m2 pod budowę ośrodka turystycznego
BRIBIR DOSKONAŁA OKAZJA! 22.258 m2 W IDEALNEJ LOKALIZACJI MIĘDZY FUŽINA A CRIKVENICE Powierzchnia: 22.258 m2 Powyżej poziomu morza: 864 m Dostępna działka o powierzchni 22.258 m2 położona w cichej, górskiej okolicy, przy drodze łączącej Fužine i Crikvenicę. Ta wyjątkowa lokalizacja łączy piękno Gorskiego Kotaru z bliskością morza, znajduje się zaledwie 28 km od Crikvenicy i jej pięknych plaż oraz 15 km od Fužine. Dzięki położeniu, ta działka oferuje idealne warunki do budowy ośrodka turystycznego, górskiego kurortu, domków wypoczynkowych lub kombinacji turystyki zimowo-letniej. Komfortowe, świeże noce i przyjemny klimat czynią to miejsce idealnym do ucieczki od miejskiego zgiełku, a morze i kamieniste plaże można osiągnąć w zaledwie 30 minut łodzią. Minimalny rozmiar działki budowlanej wynosi 300m2 dla już istniejących budynków, natomiast przy budowie nowych budynków wymagana powierzchnia to co najmniej 500m2.2. Przeznaczenie budynku Obiekt gastronomiczno‑turystyczny w górskich częściach obszarów budowlanych jest podstawowym budynkiem przeznaczonym do tworzenia miejsc noclegowych i/lub obiektów gastronomicznych. W ramach podstawowego przeznaczenia powstają obiekty pomocnicze (budynki). Na działce budowlanej można wykorzystać budynki nieturystyczne w górskich i górzystych obszarach osady, a także inne budynki przeznaczenia biznesowego (gospodarcze) z naciskiem na obiekty usługowe. Wielkość budynku Maksymalny dopuszczalny współczynnik zabudowy (kig) działki budowlanej wynosi 0.3. Maksymalny dopuszczalny współczynnik intensywności zabudowy (kis) działki budowlanej wynosi 0.6. Maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy w górskich obszarach osady wynosi 300m2. Maksymalna dopuszczalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 300m2. Zagospodarowanie jednej lub kilku budowli na działce budowlanej Podstawowy budynek jest mieszanką obiektów pomocniczych i biznesowych jako diogabarite podstawowego budynku, z wyjątkiem elementów takich jak ozdoby ogrodowe, altana, kuchnia letnia, otwarty basen itp. Odległość podstawowego budynku od wytyczonego kierunku obszaru transportu publicznego nie może być mniejsza niż 6m. Jeśli istniejąca droga nieklasyfikowana o szerokości nawierzchni jest mniejsza niż 4.5m, lub 5.5m dla ruchu dwukierunkowego, przy realizacji podstawowego przeznaczenia, wytyczenie zostanie tak sformułowane, aby zapewnić miejsce na rozszerzenie drogi nieklasyfikowanej do 4.5m lub 5.5m. Warunki projektowania budynków Projekt budynków musi być zgodny z krajobrazem, respektując tradycyjne proporcje, otwory, dachy, gzymsy. Dachy budynków muszą mieć nachylenie 35-60 stopni i być pokryte tradycyjnymi materiałami stosowanymi w pokryciach budynków w obszarach wzgórz i gór. Na dachu można zamontować okna dachowe, świetliki oraz kolektory energii słonecznej. Powierzchnie fasad nie powinny być malowane na niebiesko, żółto, pomarańczowo, fioletowo itp. kolory niezgodne z otoczeniem, a ich intensywność podkreśla istniejącą lub planowaną zabudowę. Przestrzeń na działce budowlanej jest regulowana tak, aby szanować funkcjonalne i projektowe cechy krajobrazu przy użyciu rodzimych gatunków roślin. Co najmniej 30% działki budowlanej musi być zadrzewione/zieleń. Ogrodzenia, jeśli są budowane, wykonane są z materiałów naturalnych (drewno). Metoda i warunki przyłączenia działki budowlanej, tj. budynku do obszaru komunikacyjnego. Dostęp do działki budowlanej jest samochodowy: drogą publiczną o szerokości co najmniej 4.5m, drogą dojazdową o szerokości co najmniej 3m lub drogą wyłącznie pieszą o maksymalnej długości 200m, pod warunkiem połączenia z drogą dojazdową o szerokości 3m.8. Metoda i warunki przyłączenia działki budowlanej, czyli budynku do sieci użyteczności publicznej i innych infrastruktury. Przyłączenie budynku do sieci użyteczności publicznej i innych systemów infrastrukturalnych określane jest zgodnie z postanowieniem w UPU Lukovo. Do czasu budowy systemu zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, budowa cystern i studni zbiorczych jest uzależniona od specjalnych warunków określonych przez kompetentne służby.