Pozemek Vinodolska Općina

Fužine, Bribir, pozemek, 22 258 m2 pro výstavbu turistického střediska
BRITSKÁ VÝBORNÁ PŘÍLEŽITOST!
22.258 m2 V IDEÁLNÍM MÍST MEZI FUŽINY A CRIKVENICE Plocha: 22.258 m2 Nad mořem: 864 mDostupné pozemky 22.258 m2 se nachází na klidném místě v horách, na silnici spojující Fužine a Crikvenica.
Tato jedinečná lokalita kombinuje krásu Gorski Kotar a blízkost k moři, který se nachází pouze 28 km od Crikvenica a jeho krásné pláže a 15 km od Fužine.Díky své poloze, tato země nabízí ideální podmínky pro výstavbu turistického střediska, horského střediska, rekreační domy nebo kombinace zimní-letní turistiky.
Pohodlné, svěží noci a příjemné klima z něj činí ideální místo pro únik od shonu města, zatímco k moři a oblázkovým plážím se dostanete za pouhých 30 minut lodí.
Minimální velikost stavebního pozemku je 300m2 pro již postavené budovy, zatímco pro výstavbu nových budov je požadovaná velikost alespoň 500m2.2.
Účelem objektuCateringový a turistický objekt v horských částech stavebních ploch je základní objekt určený pro výstavbu ubytovacích kapacit a/nebo stravovacích zařízení.
Jako funkce základního účelu se tvoří pomocná zařízení (budovy).
Na stavebním pozemku můžeme využít neturistické stavby v horských a horských oblastech sídliště, ale i další účely obchodní (hospodářské stavby) s důrazem na obchodní zázemí typu služby.
Velikost budovyMaximální povolený koeficient výstavby (kig) stavebního pozemku je 0.3.Maximální přípustný koeficient využití stavebního pozemku (kis) je 0.6.Maximální přípustná plocha dispozice budovy v horských oblastech osady je 300m2.Maximální přípustná plocha stavebního pozemku je 300m2.
Ubytování jedné nebo více budov na stavebním pozemku Základní budova je směsí pomocných a podnikatelských zařízení jako diogabaritu základní budovy, s výjimkou zahradní dekorace zahradního altánu, letní kuchyně, otevřeného bazénu apod. Vzdálenost základní budovy od regulačního směru areálu MHD nesmí být menší než 6m.
Pokud je stávající neklasifikovaná silnice se šířkou vozovky menší než 4.5m, nebo 5.5m pro obousměrný provoz, při budování základního účelu bude směr regulace vytvořen tak, aby poskytoval prostor pro rozšíření neklasifikované silnice na 4.5m nebo 5.5m.
Podmínky pro navrhování budovProjekt budov musí být v souladu s krajinou respektující tradiční proporceotvory, střechy, římsy.Střechy budov musí být skloněné 35-60 stupňů, a pokryté tradičními materiály, kteréjsou používány pro kryty budov v horské oblasti.
Na střeše je možné instalovatstřechová okna, kopule pro přirozené osvětlení a kolektory sluneční energie.Povrchy fasády by neměly být natřeny modrou, žlutou, oranžovou, fialovou atd.
barvy, které jsou neslučitelné s životním prostředím, a svou intenzitou zdůrazňují stávající nebo plánovanou konstrukci.
Prostor v rámci stavebního pozemku je upraven tak, aby respektoval funkční a konstrukční charakteristiky krajiny s využitím původních druhů rostlin.
Alespoň 30% stavebního pozemku musí být zeleně.
Ploty, pokud jsou konstruovány, jsou vyrobeny z původních materiálů (dřeva).
Způsob a podmínky napojení stavebního pozemku, tj.
budova do dopravního prostoruPřístup k pozemku je vehikulární: veřejnou komunikací o šířce alespoň 4.5m, přístupovou silnicí o šířce nejméně 3m, nebo extrémně pěší silnicí s maximální délkou 200m, za předpokladu, že je připojen k přístupové cestě o šířce 3m.8.
Způsob a podmínky připojení stavebního pozemku, tj. Budova do inženýrských sítí a dalšíinfrastrukturaNapojení budovy na inženýrskou síť a další infrastrukturní systémy se stanoví v souladu s ustanovením v UPU Lukovo.
Až do výstavby vodovodního a odvodňovacího systému je výstavba cisteren a sběrných jám podmíněna podle zvláštních podmínek příslušných služeb.