Grundstück Vinodolska Općina

Fužine, Bribir, Grundstück, 22.258 m² für den Bau eines Ferienresorts
BRIBIR EINE AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT!
GROSSLAND 22.258 m2 IN IDEALER LAGE ZWISCHEN FUŽIN UND CRIKVENICE Fläche: 22.258 m2Über dem Meer: 864 m2Ein attraktives Grundstück von 22.258 m2 wird in einem ruhigen Bergdorf an der Straße, die Fužine mit Crikvenica verbindet, verkauft.
Diese einzigartige Lage verbindet die Schönheit von Gorski kotar und die Nähe des Meeres, nur 28 km von Crikvenica und seinen wunderschönen Stränden und 15 km von Fužine entfernt.Dank seiner Lage bietet dieses Grundstück ideale Bedingungen für den Bau einer Ferienanlage, eines Bergresorts, eines Ferienhauses oder einer Kombination aus Winter- und Sommertourismus.
Komfortable, frische Nächte und ein angenehmes Klima machen es zu einem perfekten Ort für die Flucht aus der Stadt.Insgesamt ist es ein Ort der Flucht aus der Hektik der Stadt.51Auf das Meer und die Kiesstrände, auf das Meer, auf das Meer, auf das Meer, auf das Meer, nur 30 Minuten Fahrt.Auf das Meer, auf das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das Meer, das
Form und Größe des BaugrundstücksDie kleinste zulässige Größe des Baugrundstücks beträgt 300m2 bei bereits gebauten Gebäuden, während für den Bau neuer Gebäude eine Mindestgröße von 500m2 erforderlich ist.
Zweck des GebäudesDas gastwirtschaftlich-touristische Gebäude in den bergigen Berggebieten der Siedlungen ist das Grundgebäude für den Bau von Unterkunftskapazitäten und/oder gastgewerblichen Inhalten.
In der Funktion des Hauptzwecks werden Hilfseinrichtungen (Gebäude) gebildet.Auf dem Bauteil des gastgewerblich-touristischen Gebäudes in den bergigen Berggebieten von Bausiedlungen sind die Bildung von anderen Zwecken erlaubt von Geschäftsgebäuden und sonstigen Zwecken mit Betonung auf den Geschäftsbedingungen des Dienstleistungstyps.Die Umwidmung von bestehenden Gebäuden anderer Zwecke in gastgewerblich-touristische Zwecke ist nicht möglich.
GebäudegrößeDer höchstzulässige Gebäudeteilchenkoeffizient beträgt 0,3.Der höchstzulässige Gebäudeteilchen-Auslastungskoeffizient beträgt 30 %.Der höchstzulässige Gebäudeteilchen-Auslastungskoeffizient (Sauerstoff) beträgt insgesamt 0,6 %, der höchstzulässige Grundrissfläche des gastgewerblich-touristischen Gebäudes in den Hochgebirgsgebieten der Siedlungen beträgt 300m2.
Unterkunft von einem oder mehreren Gebäuden auf einem BaugrundstückInnerhalb des Baugrundstücks werden Neben- und Geschäftszwecke als Nebengebäude des Grundgebäudes gemischt, mit Ausnahme des Gartengestaltungsinhalts Gartenlaube, Sommerküche, Freibad usw. Der Abstand des Grundgebäudes von der Regelrichtung der öffentlichen Verkehrsfläche kann nicht von 6 sein.
Wenn die bestehende nicht klassifizierte Straße mit einer Fahrbahnbreite von weniger als 4,5 m mitRichtungsverkehr oder 5,5 m für Zweiwegeverkehr, beim Bau von GebäudenBasiszweck, wird die Regelrichtung so gebildet, dass der Raum für die Erweiterung der nicht klassifizierten Straßen auf 4,5 oder 5,5 m vorgesehen ist.
Bedingungen für die Gestaltung von GebäudenDie Gestaltung von Gebäuden muss im Einklang mit der Landschaft durch die Einhaltung der traditionellen ProportionenÖffnungen, Dächer, Gesimsen.Die Dächer von Gebäuden müssen schräg 35-60 Grad sein, und mit traditionellen Materialien für die Abdeckungen von Gebäuden in der Berg-Gebirge verwendet bedeckt.
Auf dem Dach ist es möglich zu installierenDachfenster, Kuppeln für natürliche Beleuchtung und Sonnenkollektoren.Frontflächen sollten nicht in Blau, Gelb, Orange, Lila usw. lackiert werden.
Farben, die nicht mit der Umgebung kompatibel sind und mit ihrer Intensität die bestehende oder geplante Konstruktion betonen.6.
Bedingungen für die Anordnung von Baugrundstücken, Grünflächen und ParkplätzenDer Raum auf dem Baugrundstück ist so angeordnet, dass die Funktions- und Designmerkmale der Landschaft mit der Verwendung von einheimischen Pflanzenarten 150 eingehalten werden.Mindestens 30% der Baugrundstücke müssen jedoch grün sein.Zäune, wenn sie ausgeführt werden, werden aus bodenbetonten Materialien (Holz) hergestellt.
Der Zugang zum Baugrundstück erfolgt auf einer öffentlichen Straße mit einer Breite von mindestens 4,5 m, auf einer Zufahrtsstraße mit einer Breite von mindestens 3 m oder auf einer außergewöhnlich fußgängerfreundlichen Straße mit einer maximalen Länge von 200 m, sofern er mit einer Zufahrtsstraße mit einer Breite von 3 m verbunden ist.8.
Art und Bedingungen des Anschlusses des Bauteils bzw. des Gebäudes an das Versorgungsnetz und sonstige InfrastrukturDer Anschluss des Gebäudes an das Versorgungsnetz und andere Infrastruktursysteme wird in Übereinstimmung mit der Bestimmung in der UPU Lukovo festgelegt.
Bis zum Bau des Wasserversorgungs- und Entwässerungssystems werden die Bau- und Sammelgruben gemäß den besonderen Bedingungen der zuständigen Dienste konditioniert.