Pozemok Rijeka

Rezidenčný stavebný pozemok s povolením 100m od mora
Rijeka, BIVIO ( Turanj-Kostabela) – stavebný pozemok o rozlohe 1,256 m2 ( 1,099 m2 + 157 m2 ) s stavebným povolením na výstavbu rezidenčnej budovy Po+P+2, budova s 5 bytmi. Práce začali v roku 2023. Do roku 2023 bolo doteraz postavené 40 m dlhé oporné múr a vykonali sa práce na výkope pre bazén ( bazén nie je pre budúceho investora povinný ) a bazén by sa nachádzal za budovou. Rozlohy bytov podľa projektu sú nasledovné: FLOOR - byt 1, 3S+DB, užitočná čistá plocha 95 m2, patrí k bytu 215 m2 ( s koef. 42 m2 ), výpočtová plocha s koeficientmi 137 m2 - byt 2, 2S+DB, užitočná čistá plocha 72 m2, patrí k bytu 309 m2 ( s koef. 49 m2 ), výpočtová plocha s koeficientmi 121 m2 First floor - byt 3, 3S+DB, užitočná čistá plocha 99 m2, patrí k bytu 49 m2 ( s koef. 23 m2 ), výpočtová plocha s koeficientmi 127 m2 - byt 4, 2S+DB, užitočná čistá plocha 72 m2, patrí k bytu 46 m2 ( s koef. 22 m2 ), výpočtová plocha s koeficientmi 94 m2 Second Floor ( Penthouse ) - byt 5, 3S+DB, užitočná čistá plocha 105 m2, patrí k bytu 139 m2 ( s koef. 53 m2 ), výpočtová plocha s koeficientmi 158 m2 TOTAL SURFACE OF APARTMENTS (1+2+3+4+5 ) - užitočná čistá plocha 443 m2, patrí k bytu 758 m2 ( s koef. 189 m2 ), výpočtová plocha s koeficientmi 632 m2 V podstate sa predáva spoločnosť, ktorá je otvorená výlučne na účel odkúpenia rovnakého pozemku. Takže budúca dohodnutá cena sa vzťahuje na kúpu spoločnosti, v ktorej je pozemok vlastnený, t.j. 100 % obchodných podielov spoločnosti sa prevedie na inú osobu. V súlade so zmenami stavebného povolenia z 3.2024. každý rok sa rozloha pozemku zväčšuje o 157 m2. Budúca nehnuteľnosť na tomto pozemku by mala panoramatický otvorený výhľad na more, celú Kvarnerskú zátoku a ostrovy už z prízemia. Vzdialenosť k moru 100 m Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou rezidenčných budov, a určite aj pre tých, ktorí by chceli postaviť viacbytový objekt s bazénom na prenájom, pre turistický ruch. Prístup na pozemok je z prístupovej cesty k