Grundstück Rijeka

Wohnbaugrundstück mit Genehmigung 100 m vom Meer entfernt
Rijeka, BIVIO ( Turanj-Kostablea ) - zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1.256 m2 (1.099 m2 + 157 m2) mit einer Baugenehmigung für ein Wohngebäude Po+P+2, ein Gebäude mit 5 Wohnungen.
Die Arbeiten begannen im Jahr 2023.
Bis heute wurde eine Stützmauer von 40 m Länge gebaut und Arbeiten an der Ausgrabung für den Pool durchgeführt (für den zukünftigen Investor ist der Pool nicht obligatorisch) und der Pool würde sich hinter dem Gebäude befinden.
Die Flächen der Wohnungen pro Projekt sind wie folgt:
ERDBEBEN
- Wohnung 1, 3S + DB, nutzbare Nettofläche von 95 m2, gehört zur Wohnung 215 m2 ( mit Koef.
42 m2 ), Berechnungsfläche mit Koeffizienten 137 m2
- Wohnung 2, 2S + DB, nutzbare Nettofläche von 72 m2, gehört zur Wohnung 309 m2 ( mit Koef.
49 m2 ), Berechnungsfläche mit Koeffizienten 121 m2
ERSTER Stock
- Wohnung 3, 3S+DB, nutzbare Nettofläche von 99 m2, dazugehörend zur Wohnung 49 m2 (mit Koef.
23 m2 ), Berechnungsfläche mit Koeffizienten 127 m2
- Wohnung 4, 2S + DB, nutzbare Nettofläche von 72 m2, gehört zur Wohnung 46 m2 ( mit Koef.
22 m2 ), Berechnungsfläche mit Koeffizienten 94 m2
Zweite Etage ( Penthouse )
- Wohnung 5, 3S + DB, nutzbare Nettofläche von 105 m2, dazugehörig Wohnung 139 m2 ( mit Koef.
53 m2 ), Berechnungsfläche mit Koeffizienten 158 m2
GESAMTFLÄCHE DER WOHNUNG (1+2+3+4+5 )
- nutzbare Nettofläche von 443 m2, gehört Wohnung 758 m2 ( mit Koef.
189 m2 ), Berechnungsfläche mit Koeffizienten 632 m2
In der Natur wird ein Unternehmen verkauft, das ausschließlich zum Kauf desselben Grundstücks geöffnet ist.
Der zukünftige vereinbarte Preis bezieht sich also auf den Kauf des Unternehmens, in dessen Eigentum sich das Grundstück befindet, dh es wird zu 100% des Geschäftsanteils des Unternehmens auf eine andere Person übertragen.
Änderungen der Baugenehmigung ab 3.2024.
Die Fläche des Grundstücks erhöht sich um 157 m2.
Die zukünftige Immobilie auf diesem Grundstück hätte einen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln sogar vom Erdgeschoss aus.
Entfernung zum Meer 100 m
Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden beschäftigen, und sicherlich für diejenigen, die ein Mehrfamilienhaus mit Pool zur Miete bauen möchten, um sich mit dem Tourismus zu beschäftigen.
Der Zugang zum Gelände ist vom Zufahrtsweg zur Istrischen Straße, und die komplette Infrastruktur (Strom, Wasser, Kommunikation) befindet sich am Eingang des Grundstücks.