Terreno Rijeka

Terreno edificabile residenziale con permesso a 100 metri dal mare
Rijeka, BIVIO ( Turanj-Kostabela ) - si vende terreno edificabile di superficie 1.256 m2 ( 1.099 m2 + 157 m2 ) con permesso di costruzione per edificare un edificio residenziale Po+P+2, edificio con 5 appartamenti. I lavori sono iniziati nel 2023. anno e fino ad ora è stato costruito un muro di contenimento lungo 40 m e sono stati eseguiti lavori di scavo per una piscina ( il futuro investitore non è obbligato a costruire la piscina ) , e la piscina sarebbe situata dietro l'edificio. Le superfici degli appartamenti secondo il progetto sono le seguenti : PIANO TERRA - appartamento 1, 3S+DB, superficie netta utile 95 m2, pertinenza dell'appartamento 215 m2 ( con coeff. 42 m2 ), superficie calcolata con coefficienti 137 m2 - appartamento 2, 2S+DB, superficie netta utile 72 m2, pertinenza dell'appartamento 309 m2 ( con coeff. 49 m2 ), superficie calcolata con coefficienti 121 m2 PRIMO PIANO - appartamento 3, 3S+DB, superficie netta utile 99 m2, pertinenza dell'appartamento 49 m2 ( con coeff. 23 m2 ), superficie calcolata con coefficienti 127 m2 - appartamento 4, 2S+DB, superficie netta utile 72 m2, pertinenza dell'appartamento 46 m2 ( con coeff. 22 m2 ), superficie calcolata con coefficienti 94 m2 SECONDO PIANO ( Attico ) - appartamento 5, 3S+DB, superficie netta utile 105 m2, pertinenza dell'appartamento 139 m2 ( con coeff. 53 m2 ), superficie calcolata con coefficienti 158 m2 SUPERFICIE TOTALE DEGLI APPARTAMENTI ( 1+2+3+4+5 ) - superficie netta utile 443 m2, pertinenza dell'appartamento 758 m2 ( con coeff. 189 m2 ), superficie calcolata con coefficienti 632 m2 In sostanza si vende una società aperta esclusivamente per l'acquisto del medesimo terreno. Ciò significa che il prezzo futuro concordato riguarda l'acquisto della società di cui è proprietario il terreno, ovvero si trasferisce il 100 % delle quote societarie a un'altra persona. Secondo le modifiche al permesso di costruzione del 3.2024. anno la superficie del terreno aumenta di 157 m2. Il futuro immobile costruito su questo lotto avrebbe una vista panoramica aperta sul mare, sull'intera baia di Kvarner e sulle isole già dal piano terra. Distanza dal mare 100 m Buona opportunità per gli investitori che si occupano della costruzione di edifici residenziali, e sicuramente per chi desidera costruire un edificio multifamiliare con piscina da affittare, per attività turistiche. L'accesso al terreno è tramite un raccordo a livello del suolo su via Istarska, e l'infrastruttura completa ( elettricità, acqua, servizi comunali, comunicazioni ) si trova all'ingresso del lotto.