Działka Rijeka

Działka pod zabudowę mieszkaniową z pozwoleniem 100m od morza
Rijeka, BIVIO ( Turanj-Kostabela) - działka budowlana o powierzchni 1,256 m2 ( 1,099 m2 + 157 m2 ) z pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego Po+P+2, budynku z 5 mieszkaniami. Prace rozpoczęto w 2023 roku. Do tej pory wybudowano 40 m długą ścianę oporową i przeprowadzono prace wykopowe pod basen ( basen nie jest obowiązkowy dla przyszłego inwestora ) a basen znajdowałby się za budynkiem. Powierzchnie mieszkań według projektu są następujące: PIĘTRO - mieszkanie 1, 3S+DB, powierzchnia użytkowa netto 95 m2, powierzchnia przynależna 215 m2 ( z współczynnikiem 42 m2 ), powierzchnia obliczeniowa ze współczynnikami 137 m2 - mieszkanie 2, 2S+DB, powierzchnia użytkowa netto 72 m2, powierzchnia przynależna 309 m2 ( z współczynnikiem 49 m2 ), powierzchnia obliczeniowa ze współczynnikami 121 m2 PIERWSZE PIĘTRO - mieszkanie 3, 3S+DB, powierzchnia użytkowa netto 99 m2, powierzchnia przynależna 49 m2 ( z współczynnikiem 23 m2 ), powierzchnia obliczeniowa ze współczynnikami 127 m2 - mieszkanie 4, 2S+DB, powierzchnia użytkowa netto 72 m2, powierzchnia przynależna 46 m2 ( z współczynnikiem 22 m2 ), powierzchnia obliczeniowa ze współczynnikami 94 m2 DRUGIE PIĘTRO ( Penthouse ) - mieszkanie 5, 3S+DB, powierzchnia użytkowa netto 105 m2, powierzchnia przynależna 139 m2 ( z współczynnikiem 53 m2 ), powierzchnia obliczeniowa ze współczynnikami 158 m2 ŁĄCZNA POWIERZCHNIA MIESZKAŃ (1+2+3+4+5 ) - powierzchnia użytkowa netto 443 m2, powierzchnia przynależna 758 m2 ( z współczynnikiem 189 m2 ), powierzchnia obliczeniowa ze współczynnikami 632 m2 W praktyce sprzedawana jest spółka, która istnieje wyłącznie w celu zakupu tej samej działki. Zatem przyszła uzgodniona cena dotyczy zakupu spółki, w której znajduje się działka, tj. 100% udziałów w spółce zostaje przeniesione na inną osobę. Zgodnie z zmianami w pozwoleniu na budowę z 3.2024. co roku powierzchnia działki zwiększa się o 157 m2. Przyszła nieruchomość na tej działce będzie miała panoramiczny widok na morze, całą Zatokę Kvarner i wyspy, nawet z parteru. Odległość od morza 100 m Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych, a także dla tych, którzy chcieliby wybudować wielomieszkaniowy budynek z basenem do wynajęcia, pod kątem turystyki. Dostęp do terenu jest z drogi dojazdowej przy ulicy Istrian, a pełna infrastruktura (energia elektryczna, wodociągi, komunikacja) znajduje się przy wjeździe na działkę.